Karin Gustafsson, ansvarig mäklare i Lindesberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Tel

0581-164 20

070-253 61 31

Kontakta

Till salu

Kofallsvägen 10

Pris

795 000 kr

Sparad

Pris

795 000 kr

Anmäl intresse

Frövi— Lindesberg

Kofallsvägen 10

Till salu

Pris

795 000 kr

Anmäl intresse

Lindesberg - Frövi

Villa med generösa utrymmen och öppen planlösning. Stort ljust kök. Vardagsrum med öppen spis. Balkong. 2 garage. Uthus med förråd och vedbod. Uppväxt trädgårdstomt med frukkträd och buskar. Nära centrum, sjön Väringen mm.

Pris

795 000 kr

Boarea/biarea

144/47 kvm

Driftkostnad

41 299 kr/år

Tomtarea

1 543 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Mäklarhuset Lindesberg

Kontakta Karin eller Erik för mer information kring Kofallsvägen 10.

Anmäl intresse

Lämna bud

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0581-164 20

070-253 61 31

Skicka e-post

Erik Wijkström

Fastighetsmäklare

Tel:

0581-164 20

070-644 30 11

Skicka e-post

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning

01 Hall 1 (Bottenvåningen)

Hall 1 på bottenvåningen. Golv: trägolv. Väggar: panel. Tak: panel.

02 Hall 2 (Bottenvåningen)

Hall 2 på bottenvåningen. Golv: plastmatta.
Uppgång till övervåningen, nedgång till källaren.

03 Toalett (Bottenvåningen)

Toalett på bottenvåningen. Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: toalett och tvättställ.
Vitt porslin.

04 Kök (Bottenvåningen)

Kök på bottenvåningen. Golv: plastmatta. Köksluckor: Vita. Utrustning: spishäll (Husqvarna), inbyggnadsugn (Cylinda), fläkt (Fururum), diskmaskin (Electro Helios), microugn (Husqvarna), kyl med liten frys (Electro Helios, 2008).
Städskåp. Kakel över arbetsbänk.

05 Rum (Bottenvåningen)

Rum på bottenvåningen. Golv: plastmatta.

06 Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum på bottenvåningen. Golv: plastmatta.
Öppen spis (ej eldningsbar).

07 Hall (Övervåningen)

Hall på övervåningen. Golv: plastmatta.
Utgång till balkong.

08 Dusch/Toalett (Övervåningen)

Dusch/Toalett på övervåningen. Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: toalett, duschkabin, bidé och tvättställ.
Vitt porslin. Fönster. Lucka till vinden.

09 Sovrum (Övervåningen)

Sovrum på övervåningen. Golv: plastmatta.
1 garderob. 3 mindre skåp.

10 Takfotsgarderob (rum) (Övervåningen)

Takfotsgarderob (rum) på övervåningen. Golv: plastmatta.
Litet fönster.

11 Sovrum (Övervåningen)

Sovrum på övervåningen. Golv: plastmatta.
4 garderober, 1 dubbelgarderob (murstock), 1 linneskåp.

12 Takfotsgarderob (rum) (Övervåningen)

Takfotsgarderob (rum) på övervåningen. Golv: plastmatta.
Litet fönster.

13 Hall (Källarvåningen)

Hall på källarvåningen. Golv: betong.
Frys (Elektro Helios 2007).

14 Matkällare (Källarvåningen)

Matkällare på källarvåningen. Golv: betong.

15 Tvättstuga (Källarvåningen)

Tvättstuga på källarvåningen. Golv: klinkersgolv. Väggar: kakel/målad betong. Utrustning: tvättmaskin (Electro Helios) och torktumlare (Cylinda).
Några kakelplattor är borttagna (tidigare fanns ett badkar där).

16 Pannrum (Källarvåningen)

Pannrum på källarvåningen. Golv: betong.
Oljetank, besiktad 07-07-20.

17 Garage (Källarvåningen)

Garage på källarvåningen. Golv: betong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

144 kvm

Biarea

47 kvm

Tomtarea

1 543 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Torp 21:5 och 1:178

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Grund

Källargrund/torpargrund

Stomme

Timmer

Fasad

Liggande träpanel från -92/93

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2 och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna Euronom olja/ved samt ack.ank á 300 liter med elpatron. Förbrukning ca 27.200 KWh/år.

03 Tomt/Uteplats

Tomt

Uppväxt trädgårdstomt 1 523 m² (friköpt) med insynsskyddad baksida. I trädgården finns bl a svarta vinbär, klarbär, äppelträd, plommonträd mm.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Garage med plats för 1 bil samt ett förråd.

Övriga byggnader

Uthus ca 36 kvm med förråd och vedbod.

05 Servitut

Rättigheter förmån

Avtalsservitut väg.

Planbestämmelser

Stadsplan (1943-12-17) , Tomtindelning (1944-09-23)

06 Övriga upplysningar

Nära centrum, sjön Väringen mm.
Bra kommunikationer med både buss och tåg.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

368 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

284 000 kr

Markvärde

84 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1929

Uppvärmning

31 988 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 981 kr/år

Renhållning

2 330 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 299 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

01 Vägbeskrivning

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

368 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

284 000 kr

Markvärde

84 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1929

Uppvärmning

31 988 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 981 kr/år

Renhållning

2 330 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 299 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Kofallsvägen 10

Din kommande månadsutgift:

5 750 kr

Ränta (efter skattereduktion)1 183 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering1 126 kr
Driftkostnad3 441 kr

Lagfart11 925 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift13 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 135 120 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
119 250 kr (15 %)	1 126 kr/mån (2 %)
238 500 kr (30 %)	464 kr/mån (1 %)
397 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Karin eller Erik!

Anmäl intresse

Lämna bud

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0581-164 20

070-253 61 31

Skicka e-post

Erik Wijkström

Fastighetsmäklare

Tel:

0581-164 20

070-644 30 11

Skicka e-post

Liknande bostäder

Lindesberg — Stråssa

Ringvägen 22

450 000 kr 129/100 kvm Villa

Lindesberg — Frövi

Kofallsvägen 14

925 000 kr 152/63 kvm Villa

Lindesberg — Frövi

Spannmålsgatan 7

830 000 kr 143/18 kvm Villa

Lindesberg

Östermalmsvägen 10

890 000 kr 143/17 kvm Villa

Lindesberg — Fellingsbro

Bäck 112

550 000 kr 160 kvm Villa

Lindesberg

Bondskogsvägen 36

795 000 kr 126/60 kvm Villa

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Undersökningsplikt när du köper bostad

Din undersökningsplikt som köpare innebär att du har ett stort ansvar att ta reda på så mycket som du kan innan du köper något.

Nytt hem

Fotografering av din bostad

Här är en checklista på saker du kan se över inför din bostadsfotografering

Nytt hem

Ordlista för dig på bostadsmarknaden

Ska du köpa eller sälja en bostad? Här har vi tagit fram en ordlista som samlar alla de vanligaste begreppen.

Nytt hem

Nya tekniken – som tar budgivningen till nästa nivå

Budgivningen är ofta det mest stressande momentet i en bostadsaffär. Men nu lanserar Mäklarhuset, som första aktör i Sverige, en ny teknik som kan vara lösningen på problemet. Läs mer i artikeln!

Alla artiklar