Bo på landet i rymligt hus med stor tomt och "mekarverkstad" i uthus. Perfekt för större barnfamilj, företagare eller generationsboende. Låg driftskostnad med 3 ack.tankar och vedhantering på egen "vedbacke". Fn 180 m² ägarlägenhet med 8 r.o.k, dusch, bad och wc. 2 uthyrningslägenheter om vardera 2 r.o.k = 65.000 kr/år. Nära skola, bad, affär och allmänna kommunikationer.
850 000 kr
310 kvm
35 000 kr/år
3 725 kvm
12 rum
2 ½ plan med delvis källare
Mäklarhuset MSPECS
Kontakta Demo för mer information kring Odensviholm Värdshuset 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
BOSTADSBYGGNAD
BOTTENVÅNING: Takhöjd ca 2,25 m.
Lägenhet om 2 r.o.k. samt duschrum, 65 m² och delvis handikappanpassad.
Lägenhet om 2 r.o.k. samt duschrum, 65 m².
ÖVER- och VINDSVÅNING: Takhöjd ca 2,25 m.
En sammanslagen lägenhet om 8 r.o.k. på över- och vindsvåningen.
Övervåningen har 4 r.o.k. samt ett äldre badrum och ett nyare duschrum.
Vindsvåningen har 4 enkelrum + 1 WC-rum samt 5 st. snedgarderober.
KÄLLARVÅNING:
Pannrum, vedförråd, tvättstuga och 4 matkällarförråd (ej hel källare).
UTRUSTNING:
Samtliga kök är förhållandevis moderna. De har 85 cm bänkhöjd och är utrustade med spis, fläkt och komb. kyl/frys.
Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
310 kvm
3 725 kvm
12 rum
Odensviholm 1:20
02
Byggnadssätt
1814
2 ½ plan med delvis källare
Grundmurar troligtvis av betonghålsten
Timmer
Trä
Gulmålad lockpanel
Betongpannor (-06)
Galvaniserat - vitmålat
Förlackerad plåt
2-glas kopplade
Vatten genom gårdsvattenkälla - officialservitut.
Avlopp genom egen 3-kammarbrunn belägen på stamfastigheten - officialservitut.
Ej undersökt i detta hus!
Vattenburet system genom vedpanna (70 cm) "Keram" (-94), 3 ack.tankar om 650 liter vardera
25 A
1994 installerades vedpanna och ackumulatortankar samt övervåningen byggdes om till en lägenhet.
2006 omlagt tak med ny underlagspapp, läkt och betongpannor.
Södra långsidans fasad målad 2006 och östra gaveln 2008.
Elmätare finns till resp. lägenhet.
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 3 725 m² (friköpt) med övervägande gräsytor och gårdsplan av singel samt färdig "vedbacke".
04
Bilplats/Övriga byggnader
UTHUS.
Byggnadssätt
Grund: plintar/stengrund
Stomme: trä
Bjälklag: trä/betong/jordgolv
Fasad: trä
Tak: plåt
Hängrännor: förlackerad plåt
Fönster: enkelglas.
Innehållande 4 bodar, 1 förråd och 4 garage.
05
Servitut
Officialservitut Avlopp, Officialservitut Vattentäkt
Utanför planlagt område och utom samlad bebyggelse.
06
Övriga upplysningar
OMGIVNING:
Lantbruk med stor mjölkdjursbesättning finns "nästgårds" åt väster och är stamfastigheten vilken denna fastighet är avstyckad från.
Norrut, österut och delvis söderut finns odlingslandskap. Söderut finns även sjöutsikt över Kyrksjön.
KOMMUNIKATIONER:
Ca 75 m till busshållplats.
SERVICE:
Ca 2 km till matvaruaffär / lanthandel i Odenskans, Odensvi.
ALLMÄNT:
Vid Odenskans finns även kommunal badplats, idrottsplats och skidbacke.
I Odensvi finns skola för årskurserna 1 t.o.m. 6.
01
340 000 kr (fastställt avseende år 2007)
247 000 kr
93 000 kr
320, Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder
1814
10 000 kr/år
9 000 kr/år
4 000 kr/år
2 500 kr/år
1 200 kr/år
5 000 kr/år
3 300 kr/år
Uppvärmningskostnaderna baseras på ägarens egen hantering av vedkapning och klyvning (Inköp av ved i fallande längder, ca 55 kbm a´ 170,-)
Hyresintäkter 63.600 kr
Förmånsvärde ägarlägenhet 50.400 kr
Kommentar renov.behov: Behov av målning finns för 2 fasader.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar. Hus och uthus fullvärdesförsäkrat inkl. husbocksförsäkring på bostadsbyggnad
35 000 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
I Norra Kalmar Län straxt utanför samhället Odensvi. Utgå från E22 i höjd med Gamleby. Tag väg nr 35 i ca 1 km, därefter tag väg 135 mot Kisa. Åk i ca 15 km och tag vänster mot Odensvi. Åk i ytterligare ca 1 km och sväng höger mot Odensviholm. Första huset på vänster sida är du framme - före ladugårdarna. Välkommen på en utvändig "lägestitt". Invändig visning sker efter överenskommelse med Fastighetsmäklare Hans Gustafsson,
tel 0493-100 43 eller 070-291 48 24.
Taxeringsvärde
340 000 kr (fastställt avseende år 2007)Byggnadsvärde
247 000 krMarkvärde
93 000 krTypkod
320, Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäderVärdeår
1814Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
9 000 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
1 200 kr/årHushållsström
5 000 kr/årÖvrigt
3 300 kr/årKommentarer driftkostnad
Uppvärmningskostnaderna baseras på ägarens egen hantering av vedkapning och klyvning (Inköp av ved i fallande längder, ca 55 kbm a´ 170,-)Hyresintäkter 63.600 kr
Förmånsvärde ägarlägenhet 50.400 kr
Kommentar renov.behov: Behov av målning finns för 2 fasader.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar. Hus och uthus fullvärdesförsäkrat inkl. husbocksförsäkring på bostadsbyggnad
Sammanlagd driftskostnad
35 000 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Demo!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
