Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning

01 Magasinbyggnad

MAGASINBYGGNAD

BOTTENVÅNING: Takhöjd ca 2,20 - 2,70 m.
Entré. 3 utställningsytor med plankgolv resp spontat trägolv och träväggar samt synliga takbjälkar med mellanliggande gipsskivor. Pentry och wc.
2 utställningsytor med gjuten platta och plastmatta ovanpå, frigolitisolerat spånskivegolv med plankmönstrad plastmatta. Ljust målad fiskbensväv på väggar.

ÖVERVÅNING: Takhöjd ca 3,05 - 3,10 m.
En stor utställningsyta med obehandlat plankgolv och delvis avskiljt med ljusmålade halvväggar. Ljust målade innertak med synliga takbjälkar.

"GARAGE" med takhöjd ca 2,4 m.
Uppfört av tegelväggar - putsade. Plåttak samt betonggolv.

GÅRDSHUS
1-plan m. källare. Antal våningar: 1 st.
Byggnadsår: Troligen 1930-tal.
Byggnadens utv. mått ca 10 x 5,4 + 3 x 4,6 m.
Renoveringsår: 1980-1981. Totalrenoverat.

Byggnadssätt:
Grundmur - troligen sten/platsgjuten, Grund - källare, Stomme - trä/timmer, Bjälklag - trä, Fasad - lockpanel, Takbeklädnad -plåt, Utv. plåtarbete/hängrännor - förlackerad plåt, Fönster - 2-glas kopplade, Ventilation - självdrag.

Vatten & Avlopp: Kommunalt
Radon: Ej utfört radonmätning.
Uppvärmning: Direktverkande el.
El, elstammar: Nya 1980-1981, Huvudsäkring: 25 A.
TV-anslutning finns.

BOTTENVÅNING: Takhöjd ca 2,28 m.
3 rum med korkmönstrad plastmatta, gulmålad vävtapet och träpanel i tak. WC/DUSCHRUM med blåturkos våtmatta och mönstrad våtvägg i samma nyans, toalett och tvättställ i vitt porslin.

KÄLLARVÅNING: Takhöjd ca 1,8 - 2,1 m.
Det äldsta utrymmet med stengolv och gråstensväggar. Det andra utrymmet med putsade golv och väggar.

På Gårdshusets baksida finns en bod.

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

1 295 kvm

Fastighetsbeteckning

Lagmannen 13 (internet)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

Troligen 1890-talet

Byggnadstyp

1 ½ plan

Grundmur

Stensockel

Grund

Torpargrund (inspektionsbar)

Stomme

Timmer/Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Lockpanel

Takbeklädnad

1-resp. 2-kupigt taktegel

Utv plåtarbeten

Förlackerad plåt

Hängrännor

Förbehandlad plåt

Fönster

3-glas isolerrutor

Ventilation

Flexit VGS 250 med kylfunktion

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Radon

Ej utfört radonmätning

Uppvärmning

2 luft/luftvärmepumpar Panasonic - installerade 2005

El, stammar

Nydragna under1998 och löpande kompletteringar

Huvudsäkringar

25 A

Elleverantör

E.ON

Renovering Omarbetning etc

Från 1998 och framåt. 170 mm mineralullsisolering i väggar och ca 205 mm i yttertak. Nytt yttertak med härdad masonite.

03 TV- och Internetanslutning

TV-antenn + Boxer.

04 Tomt/Uteplats

Tomt

Tomtarea 1 295 m². Tomten är friköpt och inhägnad med högt svartlackerat järnstaket med 2 par grindar för genomkörning. De öppna ytorna är asfalterade.

05 Servitut

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Hyra

Planbestämmelser

Stadsplan (1965-01-30)

06 Övriga upplysningar

Fastigheten är skapad för Antik- och Begagnat-handel av inventarier / lösöre.

Försäljningsytan / varmlager är totalt i båda byggnaderna på ca 460 m² med fina leverans och hämtmöjligheter

Inneliggande varulager kan säljas i samband med fastighetsöverlåtselse.

Säljes p.g.a. ändrade säljförhållanden.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

428 000 kr (fastställt avseende år 2004)

Byggnadsvärde

374 000 kr

Markvärde

54 000 kr

Typkod

325, Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Övrigt

3 000 kr/år

Kommentarer driftkostnad

Driftskostnader är beräknade efter nuvarande verksamhet

Sammanlagd driftskostnad

60 000 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

01 Vägbeskrivning

I norra Kalmar län i samhället Gamleby. Åk norra infarten till Gamleby. Du åker först på Odensvivägen, därefter på Storgatan. Sväng höger i höjd med Torget så ligger fastigheten omedelbart till höger innan järnvägsviadukten. Välkommen på en utvändig lägestitt!
Invändig visning sker efter överenskommelse med fastighetsmäklare Hans Gustafsson, tel 0493-100 43, 100 56 eller 070-291 48 24.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi