Bjärby 112
Henrik Ahlqvist, ansvarig mäklare i Kalmar
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Bjärby 112

Pris

2 995 000 kr

Sparad

Pris

2 995 000 kr



Bjärby - Sydvästra Öland— Mörbylånga

Bjärby 112


Till salu
Pris
2 995 000 kr

Mörbylånga - Bjärby - Sydvästra Öland

Välkommen till en underbar avstyckad Ölandsgård med utsikt över Kalmarsund.

Välkommen till en underbar avstyckad Ölandsgård där mycket är varsamt renoverat och det gamla och genuina finns kvar. Direkt när man stiger genom porten känner man tidens vingslag. Underbart hus och en underbar trädgård med massor av blommor. Att huset har utsikt mot Kalmarsund gör inte det hela sämre.


Pris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
170/30 kvm
Driftkostnad
29 600 kr/år
Tomtarea
5 940 kvm
Rum
7 rum (0 sovrum)
Byggnadstyp
2 plan med källare

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning (2)

Innan du ens kommer in genom porten så känner du det genuina. Det underbara fönstret på på stenladan. Väl inne så ser man alla blommor och känner lugnet sprida sig på den stenlagda gårdsplanen. Gott om uthus för förvaring eller kanske göra om till gästhus.

Väl inne i hallen så möter oss originalgolvet breda furutiljor i ett utomordentligt skick dessa finns föresten i alla rum utom bad, kök och tvättrum.

VARDAGSRUM: Duvblå bröstpanel och svagt cappuccino färgade väggar. Med en värmande kamin.
ARBETSRUM/SOVRUM: Kakelugn från 1830 (Godkänd). Blommiga tapeter samt utgång till balkongen i västerläge.

HALL: Bröstpanel. Ljusblå väggar
MATSAL: Kakelugn samt vita och blå tapeter på väggarna

KÖKSDEL: Gammal spis med bakugn (tillverkad av Erik Björkmans Jernaffär i Kalmar). Ljusblå köksluckor. Spis -03, Spisfläkt -03, Kyl& Frys -06. Ett stort skafferi som man kan gå in i med bröstpanel och gula väggar.

Övervåning
ÖVRE HALL: Bröstpanel samt ovanför är det målat svagt rött
SOVRUM1: Ljusa tapeter.
SOVRUM2/ARBETSRUM: Ljusa tapeter
SOVRUM3: Vitmålade furutiljor. Ljusa tapeter samt med en stor klädkammare.
BIBLIOTEK: Ljusa tapeter

I trädgården finns otroligt mycket blommor. Närmare 61st rosenbuskar. Säljaren tar med sig eller delar på ca 5-10 rosenbuskar.

På åkerlappen nedanför huset kan man ha som hästhage eller varför inte odlar vin dessa lämpar sig ganska väl i den öländska myllan.


02
Hygienutrymme (2)

Hygienutrymme på våningsplan 2. Golv: ljusplastmatta och gula tapeter. Utrustning: toalett, duschkabin, tvättställ och fönster i badrum.


03
Tvättutrymme (2)

Tvättutrymme på våningsplan 2. Golv: ljus plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: nyare tvättmaskin


04
Säljaren berättar

Det första besöket

Redan i porten till den gamla gården kände vi oss lite högtidliga – de gamla kalkstensmurarna, den flistäckta innergården, pumpen, ett och annat kvarglömt jordbruksredskap, några gamla räfsor med snidade träpinnar – allt detta ingav respekt för mycket arbete och slit i gamla tider. Medan svalorna snabbt ilade runt hustaken gick vi in i mangårdsbyggnaden som låg och liksom ruvade lite i bakgrunden på gården. Därinne fångades ögat omedelbart av det oförstörda. Vi såg höga trösklar, vackra spegeldörrar med stora smidda gångjärn, breda golvtiljor – vi såg ett kök med murad eldstad från golv till tak, pärlspont i taket och genom fönstret såg vi segelbåtarna på sundet och några hus på fastlandet. Var man än gick på västsidan i huset såg man sundet genom fönstren. I rummen fanns gamla vackra tapeter i en mängd olika färger och stilar


Arbetet

De intryck vi fick vid det första besöket har angivit tonen för det fortsatta arbetet med renovering av denna mycket gamla gård. Efter gamla förlagor har vi försökt hitta material som håller kvar den gamla känslan i huset. Mycket har återanvänts, som t ex dörrkarmar, golvlister, fönsterlister. Vi har hela tiden letat efter gamla modeller om det har behövts att tillverka nytt.

Våra ”hyresgäster”

Denna plats har också hyst många hyresgäster i form av gårdens fåglar som verkligen satt liv och fart kring husen med sitt bobyggande, omsorgen om ungarna, varnande för katten och sin vackra vårsång. Under takåsarna bor svalorna som vi har månat mycket om. Så under säsongen har vi ett mycket rikt fågelliv i trädgården och runt om i byn. Fåglarna hjälper också till med bekämpningen av bladlöss och annat som man inte vill ha i trädgården.

Vi vill med varsam hand lämna över detta till någon som vi hoppas delar vår syn på boende och bevarande.Vi hoppas att nästa boende i gården också ska ha lite känsla för fågellivet och fortsätta i samma spår som vi.

Tips: på sommaren är balkongen skönast på morgonen innan solen når fram och på kvällen i solnedgången när man kan sitta och se svalorna flyga ut och in i sina bon under takåsen!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm

Biarea

30 kvm

Tomtarea

5 940 kvm

Rum

7 (0 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Bjärby 6:2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1839

Byggnadstyp

2 plan med källare

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Murstock

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten genom borrad brunn samt grävd bevattningsbrunn

Avlopp

3 kammarbrunn

Uppvärmning

Elradiatorer samt 2st kakelugnar en vedspis och en vedkamin


03
Mark
Tomt

Tomtarea 5 940 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, sluttningstomt, trädgårdstomt med fruktträd, havsutsikt, häckar och mur.

Uteplats

Balkong om ca 8 m², läge väster.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Bilplats 1: Garage.
Bilplats 2: Garage.

Övriga byggnader

Kringbyggd Ölandsgårds med ekonomibyggnader såsom förråd och vedbod. snickarbod etc.


05
Servitut
Rättigheter last

Avtalsservitut Kraftledning Mm

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Servitut Kraftledning Mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

718 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

371 000 kr

Markvärde

347 000 kr

Typkod

221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1929

Uppvärmning

16 000 kr/år

Försäkring

2 900 kr/år

Vatten och avlopp

1 700 kr/år

Hushållsström

9 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 600 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Kör 136an från skogsby. Vid skylten bjärby sakta in och sväng in höger vid postlådorna. Kör grusvägen neråt och du står utanför porten.

Bjärby är en liten Ölandsby strax söder om Kastlösa som i sin tur är ett litet samhälle på södra Öland som valdes till årets Ölandsby 2002. Mycket tack vare ett fungerande föreningsliv, affär, flera restauranger, utomhuspool vid kyrkans stiftsgård samt närheten till havet, Ölands vackra Alvar och odlinglandskapet som tillhör världsarvet.
Se www.morbylanga.se för kommuninformation.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
718 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
371 000 kr
Markvärde
347 000 kr
Typkod
221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1929
Uppvärmning
16 000 kr/år
Försäkring
2 900 kr/år
Vatten och avlopp
1 700 kr/år
Hushållsström
9 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 600 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.