

Välkommen till en underbar avstyckad Ölandsgård med utsikt över Kalmarsund.
Välkommen till en underbar avstyckad Ölandsgård där mycket är varsamt renoverat och det gamla och genuina finns kvar. Direkt när man stiger genom porten känner man tidens vingslag. Underbart hus och en underbar trädgård med massor av blommor. Att huset har utsikt mot Kalmarsund gör inte det hela sämre.
2 995 000 kr
170/30 kvm
29 600 kr/år
5 940 kvm
7 rum (0 sovrum)
2 plan med källare
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning (2)
Innan du ens kommer in genom porten så känner du det genuina. Det underbara fönstret på på stenladan. Väl inne så ser man alla blommor och känner lugnet sprida sig på den stenlagda gårdsplanen. Gott om uthus för förvaring eller kanske göra om till gästhus.
Väl inne i hallen så möter oss originalgolvet breda furutiljor i ett utomordentligt skick dessa finns föresten i alla rum utom bad, kök och tvättrum.
VARDAGSRUM: Duvblå bröstpanel och svagt cappuccino färgade väggar. Med en värmande kamin.
ARBETSRUM/SOVRUM: Kakelugn från 1830 (Godkänd). Blommiga tapeter samt utgång till balkongen i västerläge.
HALL: Bröstpanel. Ljusblå väggar
MATSAL: Kakelugn samt vita och blå tapeter på väggarna
KÖKSDEL: Gammal spis med bakugn (tillverkad av Erik Björkmans Jernaffär i Kalmar). Ljusblå köksluckor. Spis -03, Spisfläkt -03, Kyl& Frys -06. Ett stort skafferi som man kan gå in i med bröstpanel och gula väggar.
Övervåning
ÖVRE HALL: Bröstpanel samt ovanför är det målat svagt rött.
SOVRUM1: Ljusa tapeter.
SOVRUM2/ARBETSRUM: Ljusa tapeter
SOVRUM3: Vitmålade furutiljor. Ljusa tapeter samt med en stor klädkammare.
BIBLIOTEK: Ljusa tapeter
I trädgården finns otroligt mycket blommor. Närmare 61st rosenbuskar. Säljaren tar med sig eller delar på ca 5-10 rosenbuskar.
På åkerlappen nedanför huset kan man ha som hästhage eller varför inte odlar vin dessa lämpar sig ganska väl i den öländska myllan.
02
Hygienutrymme (2)
Hygienutrymme på våningsplan 2. Golv: ljusplastmatta och gula tapeter. Utrustning: toalett, duschkabin, tvättställ och fönster i badrum.
03
Tvättutrymme (2)
Tvättutrymme på våningsplan 2. Golv: ljus plastmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: nyare tvättmaskin
04
Säljaren berättar
Det första besöket
Redan i porten till den gamla gården kände vi oss lite högtidliga – de gamla kalkstensmurarna, den flistäckta innergården, pumpen, ett och annat kvarglömt jordbruksredskap, några gamla räfsor med snidade träpinnar – allt detta ingav respekt för mycket arbete och slit i gamla tider. Medan svalorna snabbt ilade runt hustaken gick vi in i mangårdsbyggnaden som låg och liksom ruvade lite i bakgrunden på gården. Därinne fångades ögat omedelbart av det oförstörda. Vi såg höga trösklar, vackra spegeldörrar med stora smidda gångjärn, breda golvtiljor – vi såg ett kök med murad eldstad från golv till tak, pärlspont i taket och genom fönstret såg vi segelbåtarna på sundet och några hus på fastlandet. Var man än gick på västsidan i huset såg man sundet genom fönstren. I rummen fanns gamla vackra tapeter i en mängd olika färger och stilar
Arbetet
De intryck vi fick vid det första besöket har angivit tonen för det fortsatta arbetet med renovering av denna mycket gamla gård. Efter gamla förlagor har vi försökt hitta material som håller kvar den gamla känslan i huset. Mycket har återanvänts, som t ex dörrkarmar, golvlister, fönsterlister. Vi har hela tiden letat efter gamla modeller om det har behövts att tillverka nytt.
Våra ”hyresgäster”
Denna plats har också hyst många hyresgäster i form av gårdens fåglar som verkligen satt liv och fart kring husen med sitt bobyggande, omsorgen om ungarna, varnande för katten och sin vackra vårsång. Under takåsarna bor svalorna som vi har månat mycket om. Så under säsongen har vi ett mycket rikt fågelliv i trädgården och runt om i byn. Fåglarna hjälper också till med bekämpningen av bladlöss och annat som man inte vill ha i trädgården.
Vi vill med varsam hand lämna över detta till någon som vi hoppas delar vår syn på boende och bevarande.Vi hoppas att nästa boende i gården också ska ha lite känsla för fågellivet och fortsätta i samma spår som vi.
Tips: på sommaren är balkongen skönast på morgonen innan solen når fram och på kvällen i solnedgången när man kan sitta och se svalorna flyga ut och in i sina bon under takåsen!
01
Beskrivning
170 kvm
30 kvm
5 940 kvm
7 (0 sovrum)
Bjärby 6:2
02
Byggnadssätt
1839
2 plan med källare
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten genom borrad brunn samt grävd bevattningsbrunn
3 kammarbrunn
Elradiatorer samt 2st kakelugnar en vedspis och en vedkamin
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 5 940 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, sluttningstomt, trädgårdstomt med fruktträd, havsutsikt, häckar och mur.
Balkong om ca 8 m², läge väster.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 1: Garage.
Bilplats 2: Garage.
Kringbyggd Ölandsgårds med ekonomibyggnader såsom förråd och vedbod. snickarbod etc.
05
Servitut
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Servitut Kraftledning Mm
01
718 000 kr (fastställt avseende år 2006)
221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
1929
16 000 kr/år
2 900 kr/år
1 700 kr/år
9 000 kr/år
29 600 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Kör 136an från skogsby. Vid skylten bjärby sakta in och sväng in höger vid postlådorna. Kör grusvägen neråt och du står utanför porten.
Taxeringsvärde
718 000 kr (fastställt avseende år 2006)Typkod
221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1929Uppvärmning
16 000 kr/årFörsäkring
2 900 kr/årVatten och avlopp
1 700 kr/årHushållsström
9 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 600 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.