Vargvägen 25
Jim Edelsvärd, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jim Edelsvärd

Ansvarig mäklare

Till salu

Vargvägen 25

Pris

2 100 000 kr

Sparad

Pris

2 100 000 kr



Storlien— Åre

Vargvägen 25


Till salu
Pris
2 100 000 kr

Åre - Storlien

Trivsamt hus på Vargvägen i Storlien. Välskött tomt med dubbelgarage. I sutteräng planet går det att hyra ut en lägenhet. Fantastisk utsikt mot bl.a. Snasen, Blåhammaren och Sylarna.


Pris
2 100 000 kr
Boarea/biarea
139/24 kvm
Driftkostnad
37 000 kr/år
Tomtarea
1 235 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Fritext

Allmänt:
Trivsamt hus bra beläget på Vargvägen i centrala Storlien.
På övervåningen är ingången på norra sidan av huset, här möts du av en entrehall, till vänster badrum med dusch, wc och handfat. Rakt fram från entrén fortsätter hallen. Kök på vänster sida med fönster mot öster, sovrum samt trappa ner till sutterängen på höger sida. Rakt fram ligger det rymliga vardagsrummet som har flertal fönster mot söder samt utgång till balkong med utsikt över bl.a. Stenfjället, Getryggen, Snasen, Blåhammaren och Sylarna. I vardagsrummet finns en värmande braskamin.
Nere i suterrängplanet finns även där en (ingång från södra sidan av huset) entrehall med klädförvaring. Rakt fram hall som förgrenar, på vänster sida finns sovrum, kök samt trapp upp till ovanvåningen. Rakt fram från hallen sett finns förrådsdelen samt tvättstugan. På höger sida om entrén finns ett sovrum samt badrum vilket har ett utrymme innanför sig som väl skulle passa som bastu.

Välskött tomt med buskar och gräsmatta, på tomten finns ett oisolerat dubbelgarage (el finns) samt parkeringar framför.

Huset är så att man kan välja om man vill ha ingång uppe eller nere. Nedervåningen går även att hyra ut om så skulle önskas.

Kortfattat kan man säga att detta hus ligger förnämligt till med väldigt vacker utsikt samt att det passar både som fritid eller som permanentboende.


02
Entré (Ovanvåning)

Entré på ovanvåning om ca 3 m².
Golv: plastmatta.
Väggar: vävtapet.
Tak: spånskivor/målade.
Separat utrymme som fungerar som en luftsluss. Klädavhängning samt dörr till badrum och in till huset.


03
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 på ovanvåning om ca 10 m².
Golv: björklaminat.
Väggar: tapet.
Tak: spånskivor/målade.
Här finns fyra stycken garderober samt fönster.


04
Kök (Ovanvåning)

Kök på ovanvåning.
Golv: plastmatta.
Väggar: vävtapet (vitmålad).
Tak: spånskivor/målade.
Köksluckor: målade.
Bänkhöjd: 90 cm.
Matplats: plats för 4-6 personer.
Utrustning: spis, fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin, microugn.


05
Hall (Ovanvåning)

Hall på ovanvåning om ca 14 m².
Golv: trägolv (furugolv slipat 2006).
Tak: spånskivor/målade.
Hall som öppnar upp rakt fram mot storstuga/vardagsum.Trappa ned till suterrängplan. 2 garderober.


06
Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrum på ovanvåning.
Golv: trägolv.
Väggar: tapet/panel.
Tak: spånskivor/målade.
Ljust vardagsrum med ett flertal fönster mot söder. Utgång till altan med utsikt över Storlien samt Stenfjället, Getryggen, Snasen, Blåhammaren och Sylarna. Här finns braskamin (kombinationspeis) som även går att elda med fotogen .


07
Hygienutrymme (Ovanvåning)

Hygienutrymme på ovanvåning om ca 8 m².
Golv: plastmatta.
Väggar: våtrumstapet.
Tak: spånskivor/målade.
Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och engreppsblandare.
Badrummet har fönster mot norr.


08
Entré (Sutteräng plan)

Entré på sutteräng plan om ca 3 m².
Golv: laminat.
Väggar: vävtapet.
Tak: spånskivor/målade.
Separat utrymme som fungerar som en luftsluss. Klädavhängning samt dörr till badrum och in till huset.


09
Hall (Sutteräng plan)

Hall på sutteräng plan.
Golv: plastmatta.
Väggar: panel.
Tak: spånskivor/målade.
Det finns ett utrymme under trappan som kan användas för förvaring, skjutdörr mot trappan så att man kan avskärma den delen om man ev hyr ut nedervåningen. Mitt i hallen finns en Jötul (kombinationspeis)


10
Kök 2 (Sutteräng plan)

Kök 2 på sutteräng plan.
Golv: plastmatta.
Väggar: tapet.
Tak: spånskivor/målade.
Köksluckor: Träluckor.
Bänkhöjd: 90 cm.
Utrustning: spis, fläkt.
Mindre beredningskök som kan användas om man t.ex skall hyra ut.


11
Sovrum 2 (Sutteräng plan)

Sovrum 2 på sutteräng plan.
Golv: heltäckningsmatta.
Väggar: målade väggar.
Tak: spånskivor/målade.
Trivsamt sovrum med fönster.


12
Sovrum 3 (Sutteräng plan)

Sovrum 3 på sutteräng plan.
Golv: laminat.
Väggar: tapet.
Tak: spånskivor/målade.
Detta rum används idags även som kontor.


13
Badrum 2 (Sutteräng plan)

Badrum 2 på sutteräng plan.
Golv: plastmatta.
Väggar: våtrumstapet.
Tak: spånskivor/målade.
Utrustning: toalett, badkar, duschkabin, tvättställ och engreppsblandare.
Innanför detta badrum finns ett utrymme som var tilltänkt som bastu men det är inte färdigställt utan används som förråd.


14
Förråd (Sutteräng plan)

Förråd på sutteräng plan.
Golv: betong.
Väggar: målade väggar.
Tak: spånskivor/målade.
2 st förråd som ligger i bakkant på huset. går även att förvara saker i den förhall som finns.


15
Tvättstuga (Sutteräng plan)

Tvättstuga på sutteräng plan.
Golv: betong.
Väggar: puts.
Tak: spånskivor/målade.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm

Biarea

24 kvm

Tomtarea

1 235 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Storlien 1:24


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Undergrund

Sand/Morän

Grundmur

Leca-sten

Grund

Sutteräng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Hängrännor

Plast

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Murstock

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el/braskamin/öppenspis

Huvudsäkringar

25 A

Elleverantör

Jämtkraft


03
TV- och Internetanslutning
Internet

Bredband. För ytterligare information kontakta bredbandsleverantör.

TV

Egen parabol.


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 1 235 m² (friköpt). Tomten: sluttningstomt med fjällutsikt.

Uteplats

Uteplats 1: Balkong, läge söder.
Uteplats 2: Altan, läge söder.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Bilplats 1: Garage med plats för 2 bilar.
Bilplats 2: P-plats med plats för 2 bilar.


06
Servitut
Gemensamma anläggningar

Åre Storlien GA:2

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1971-04-07)


07
Övriga upplysningar

För den som verkligen vill vara fjällnära kan det inte finnas något bättre alternativ än Storlien. Här har man fjället inpå knuten oavsett var man bor. Nära till bra skoteråkning, fina leder för turåkning. Dessutom har Storlien ett förnämligt område för utförsåkning. Här finns också flera restauranger, spa/massage, nöjen, butiker och gamla anrika Storliens Högfjällshotell.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 079 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

726 000 kr

Markvärde

353 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1979

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

500 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 000 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Villafastighet i Alpstil belägen på sk "gräddhyllan" i Storlien med adress Vargvägen 25. Kör upp till höger precis efter gamla Konsumbyggnaden, mitt i Storlien. Följ denna väg och huset ligger som nr 5 på vänster sida!


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 079 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
726 000 kr
Markvärde
353 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1979
Uppvärmning
24 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
500 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 000 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Jim eller Jim!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.