Nyrenoverad 1 1/2-plansvilla om ca 163 kvm på barnvänliga Tröingeberg. Villan är ljus och luftig med öppen planlösning och gott om plats för hela familjen. Vackra ekgolv, öppen spis, helkaklade badrum samt stort rymligt kök. Bra förvaringsmöjligheter i vidbyggt garage och förråd. Nära både till öppet naturlandskap och centrum!
1 750 000 kr
163/44 kvm
764 kvm
7 rum (0 sovrum)
1 ½ plan
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Katarina för mer information kring Fylkesvägen 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Entréhall
Rymlig hall med mörkt klinkergolv med skön golvvärme som sedan övergår till vitlaserat ekgolv. Väggarna är vita och taket är vitmålat, rymlig klädkammare i anslutning till entrén, trappa upp till ovanvåning.
02
Vardagsrum
Stort vardagsrum med utgång till altan under tak. Den öppna spisen bidrar både till skön värme och höjd mysfaktor. Väggarna är tapetserade med snygg mörkbrun tapet, väggen närmast den öppna spisen är murad. På golvet är det likadant vitlaserat ekgolv som i hallen.
03
Matrum
Öppen planlösning mellan matrum och vardagsrum. I matrummet är det en snygg ljus fondvägg och bruna tapeter samt likadant vitlaserat ekgolv som i vardagsrum och hall.
04
Badrum
Nyrenoverat helkaklat badrum (2008) med skön golvvärme. Badrummet är stilrent inrett i svart och vitt. Utrustning: toalett, badkar på tassar och tvättställ.
05
Sovrum
Sovrum med ljusgröna tapeter, blommig fondvägg och laminatgolv. Bra förvaringsmöjligheter i 6 garderober, utgång till trädgården.
06
Sovrum 2
Mindre sovrum med väggar i blått och rött, fint ekparkettgolv.
07
Kök
Nyrenoverat kök med grått laminatgolv, köksluckorna är målade vita. Svart kakel ovan arbetsytorna, snygg grå bänkskiva. Vita väggar samt svart-grå medaljongtapet. Utrustning: spis (Bosch, äldre), fläkt (Cylinda, 2007), kyl-fullhöjd (Electro Helios, äldre), frys-fullhöjd (Electro Helios, äldre), diskmaskin (Bosch, äldre).
08
Tvättstuga
Tvättstuga med egen ingång. Beige klinkergolv samt grön vävtapet på väggarna. I tvättstugan är det även golvvärme. Från tvättstugan når man badrum, bastu samt garage. Utrustning: tvättmaskin (äldre), torktumlare (Cylinda, 2007) och tvättho.
09
Badrum
Även detta badrum är helkaklat, kakel och klinker i beige. Från badrummet når man bastun. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
10
Allrum
Ovanvåningen domineras av det ljusa, luftiga allrummet med stora gavelfönster i söderläge. På golvet är det mörkt snyggt laminatgolv, väggarna är ljusa. Mörka takbjälkar bryter fint mot det vita taket. Takfönster ger ytterligare ljusinsläpp. Klädkammare.
11
WC
Nyrenoverad WC (2008), helkaklad i svart och vitt, med golvvärme. Utrustning: toalett och tvättställ.
12
Sovrum 3
Nyrenoverat sovrum med fint parkettgolv. Vita väggar samt beige fondvägg.
13
Sovrum 4
Även detta sovrum är nyligen renoverat. Laminatgolv, vita väggar samt fondvägg i ljusgrått och vitt.
01
Beskrivning
163 kvm
44 kvm
764 kvm
7 (0 sovrum)
Tröinge 3:50
02
Byggnadssätt
1975
1 ½ plan
Platta på mark
Trä
Trä
Glaserat tegel
Plåt
2-glas kopplade
Självdrag + mekanisk frånluft från badrummet
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump (2007), samt elradiatorer
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 764 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med häckar.
Jordkällare som delas med grannen.
Altan under tak på husets baksida.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Förråd i anslutning till garaget.
05
Servitut
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Servitut Kraftledning Mm
Falkenberg Tröinge GA:2
Byggnadsplan (1972-03-20)
06
Övriga upplysningar
På garagetaket finns solpaneler, nuvarande ägare har aldrig använt dem och vet därför inte om de fungerar.
Jordefelsbrytare
01
891 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Taxeringsvärdet är 1 271 000 kr (fastställt avseende år 2008) varav byggnadsvärde 934 000 kr.
675 000 kr
216 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1975
Äganderätt
Taxeringsvärde
891 000 kr (fastställt avseende år 2006)Kommentarer tax. värde
Taxeringsvärdet är 1 271 000 kr (fastställt avseende år 2008) varav byggnadsvärde 934 000 kr.Byggnadsvärde
675 000 krMarkvärde
216 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1975Upplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
