Klas Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Klas Söderlund

Ansvarig mäklare

Tel

0650-153 80

070-397 03 18

Kontakta

Till salu

Kalvstigen 7

Pris

1 500 000 kr

Sparad

Pris

1 500 000 kr

Anmäl intresse

Delsbo— Hudiksvall

Kalvstigen 7

Till salu

Pris

1 500 000 kr

Anmäl intresse

Hudiksvall - Delsbo

Charmig äldre gård nära centrum omf 3 lgh:r på 3 rok, 2 rok samt 1 rok. Nyrenoverade duschrum. Total boyta ca 227 m2. Friliggande uthus omf rejäla hobbyrum, förrådsutrymmen, tvättstuga med bastu, pannrum samt garage. Tomt 4 690 m2.

Pris

1 500 000 kr

Boarea/biarea

227/62 kvm

Tomtarea

4 690 kvm

Rum

6 rum

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Klas för mer information kring Kalvstigen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Klas Söderlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

070-397 03 18

Skicka e-post

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall på entréplan. Trappa till ovanvåning samt ingång till lgh omf 1 rok.

02 Hall (Ovanvåning)

Hall på ovanvåning. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: trä.

03 Kök (Ovanvåning)

Kök på ovanvåning. Utrustning: spishäll (2007), inbyggnadsugn (äldre), fläkt (2001), kyl-fullhöjd (äldre), diskmaskin (2005).
Nya bänskivor -07

04 Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrum på ovanvåning. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: väv.
Öppen spis.

05 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum på ovanvåning. Golv: matta. Väggar: tapet. Tak: skivor.

06 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum på ovanvåning. Golv: matta. Väggar: tapet. Tak: skivor.
Alkov i anslutning till sovrummet.
Klädkammare.

07 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum på ovanvåning. Golv: våtmatta. Väggar: våttapet. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ. Renoverat -07.

08 Glasveranda (Ovanvåning)

Glasveranda på ovanvåning.

09 Kök (Bottenvåning)

Kök på bottenvåning. Golv: matta. Väggar: tapet. Tak: skivor. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys.
Äldre köksinredning.

10 Rum (Bottenvåning)

Rum på bottenvåning. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: skivor.

11 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum på bottenvåning. Golv: våtmatta. Väggar: våttapet. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ. Renoverat -07.

12 Hall (Bottenvåning)

Hall på bottenvåning. Separat ingång till lgh nr 3.

13 Kök (Bottenvåning)

Kök på bottenvåning. Golv: matta. Väggar: tapet. Tak: skivor. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys.

14 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum på bottenvåning. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: skivor.
Kakelugn.

15 Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum på bottenvåning. Golv: matta. Väggar: tapet. Tak: skivor.

16 Hygienutrymme (Bottenvåning)

Hygienutrymme på bottenvåning. Golv: våtmatta. Väggar: tapet. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ. Renoverat -07.

17 Valvad matkällare (Källare)

Valvad matkällare i källare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

227 kvm

Biarea

62 kvm

Tomtarea

4 690 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

Ede 1:13

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1909

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Grund

Sten

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster och några fönster med innanfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Äldre vedpanna med pelletsbrännare

Elleverantör

Fortum

Övrigt

4 st elabonnemang.

03 Tomt/Uteplats

Tomt

Tomtarea 4 690 m² (friköpt).

04 Servitut

Rättigheter last

Avtalsservitut Väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Servitut Väg

05 Övriga upplysningar

Friliggande uthus uppfört i trä och under tak av plåt. Källare omf tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, bastu och dusch, toalett, pannrum (kulvert till bostadshuset), samt 2 kallgarage. Mellanvåning omf 2 hobbyrum, toalett samt förråd. Ovanvåning omf stor förrådsvind.
Vinkelbyggt förråd samt gästrum.

Mindre växthus.

Fastigheten säljes i befintligt skick med s.k. friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

428 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

314 000 kr

Markvärde

114 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1929

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

01 Vägbeskrivning

Från Hudiksvall kör väg 84 till Delsbo. Sväng vänster in på Kalvstigen. huset du söker har adress Kalvstigen 7.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

428 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

314 000 kr

Markvärde

114 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1929

Upplåtelseform

Äganderätt

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Kalvstigen 7

Din kommande månadsutgift:

4 356 kr

Ränta (efter skattereduktion)2 231 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering2 125 kr
Driftkostnad0 kr

Lagfart22 500 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift25 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 255 000 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
225 000 kr (15 %)	2 125 kr/mån (2 %)
450 000 kr (30 %)	875 kr/mån (1 %)
750 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Använd kartan

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Klas!

Anmäl intresse

Lämna bud

Klas Söderlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

070-397 03 18

Skicka e-post

Liknande bostäder

Hudiksvall — Näsviken — Näsviken - kalvhaga

Kalvhaga 514

1 475 000 kr 235/150 kvm Villa

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Fotografering av din bostad

Här är en checklista på saker du kan se över inför din bostadsfotografering

Vad är egentligen fast och lös egendom? Vad måste jag lämna kvar när jag flyttar? Vi hjälper dig att reda ut vad som är fast respektive lös egendom.

Nytt hem

Ordlista för dig på bostadsmarknaden

Ska du köpa eller sälja en bostad? Här har vi tagit fram en ordlista som samlar alla de vanligaste begreppen.

Alla artiklar

Har du frågor om denna bostad?

Klas Söderlund

Till salu

Kalvstigen 7

1 500 000 kr

1 500 000 kr

Kalvstigen 7

1 500 000 kr

1 500 000 kr

227/62 kvm

4 690 kvm

6 rum

1 1/2 plan

Mäklarhuset Hudiksvall

Klas Söderlund

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

01

Hall (Entréplan)

02

Hall (Ovanvåning)

03

Kök (Ovanvåning)

04

Vardagsrum (Ovanvåning)

05

Sovrum (Ovanvåning)

06

Sovrum (Ovanvåning)

07

Duschrum (Ovanvåning)

08

Glasveranda (Ovanvåning)

09

Kök (Bottenvåning)

10

Rum (Bottenvåning)

11

Duschrum (Bottenvåning)

12

Hall (Bottenvåning)

13

Kök (Bottenvåning)

14

Vardagsrum (Bottenvåning)

15

Sovrum (Bottenvåning)

16

Hygienutrymme (Bottenvåning)

17

Valvad matkällare (Källare)

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Tomt/Uteplats

04

Servitut

05

Övriga upplysningar

01

01

Vägbeskrivning

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Upplåtelseform

Kalvstigen 7

Din kommande månadsutgift:

4 356 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Har du några frågor?

Klas Söderlund

Liknande bostäder

Mäklarhuset Magazine