Privat läge i utkanten av det havsnära området Båleröd. Välskött hus med gott om plats för familjen. Stort uterum att njuta av från tidig vår till sen höst. Lättskött natur/trädgårdstomt utan insyn. Dubbelgarage. Gästhus. Ca 5 min promenad till havet. Möjlighet till båtplats.
2 700 000 kr
122/122 kvm
36 830 kr/år
2 016 kvm
8 rum (5 sovrum)
1 plan med källare
Mäklarhuset Sverige & Norge
Kontakta Marthina för mer information kring Skogsmyrsvägen 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning (1)
Rumsbeskrivning på våningsplan 1 om ca 122 m².
Entréhall med klinkergolv och parkett. 3 sovrum varav det ena har utgång till stort uterum med öppningsbara skjutglaspartier.
Stort helkaklat badrum med värmeslingor. Här finns både dusch och inbyggt bubbelbadkar. Vardagsrum med parkettgolv och värmande pelletskamin. Ljus- och vindstyrda markiser utanför vardagsrummet. Rymligt kök från -95 med klinkergolv.
02
Rumsbeskrivning (Bottenvåning)
Rumsbeskrivning på bottenvåning om ca 122 m².
Nyrenoverat bibliotek och sovrum med klinkergolv med golvvärme och pärlspont på väggen. Gillestuga med parkettgolv och öppen spis. Arbetsrum, förråd, matkällare, helkaklad tvättstuga med tillhörande klädförvaringsrum, toalett, dusch och bastu. Groventré från garageuppfarten.
03
Kök (1)
Kök på våningsplan 1.
Golv: klinker med golvvärme.
Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn/micro, volymkåpa fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd och diskmaskin. Alla maskiner är från köksrenoveringen -95.
04
Tvättutrymme (Bottenvåning)
Tvättutrymme på bottenvåning.
Golv: klinkers.
Väggar: kakel.
Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.
05
Hygienutrymme (1)
Hygienutrymme på våningsplan 1.
Utrustning: toalett, bubbelbad, duschkabin, värmeslingor och tvättställ. Allt från -95.
06
Hygienutrymme (Bottenvåning)
Hygienutrymme på bottenvåning.
Golv: klinkers
Väggar: kakel.
Utrustning: dusch och bastu.
Samt separat WC med tvättställ.
01
Beskrivning
122 kvm
122 kvm
2 016 kvm
8 (5 sovrum)
Båleröd 3:90 (kopia)
02
Byggnadssätt
1976
1 plan med källare
Berg
Betongsten
Betongplatta
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Mekanisk med återvinning
Enskilt vatten - kommunalt via förening
Enskilt avlopp - via förening
Direktverkande el, braskamin, pelletskamin-03, luft-luft värmepump -04
Pelletskamin -03
Luft/luft värmepump -04
Mekanisk ventilation med återvinning
Centraldammsugare
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 2 016 m² (friköpt). Tomten: Insynsskyddad natur- och trädgårdstomt.
Högt och ljust belägen.
Uteplats 1: Altan, läge nordväst.
Uteplats 2: Uterum/uteplats, läge söder.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 1: Isolerat dubbelgarage med plats för 2 bilar. El är indragen. Eldriven garageport.
Bilplats 2: P-plats för flera bilar
Mysigt gästhus på ca 16kvm från 1994. Trägolv. Pentry med sommarvatten och enkelt avlopp. Veranda med morgonsol.
05
Servitut
Strömstad Båleröd GA:1, Strömstad Båleröd S:1
Byggnadsplan (1968-07-11)
06
Övriga upplysningar
* Båtplats -3m, pris ca 600kr/år
* Uppställningsplats via föreningen
01
1 514 000 kr (fastställt avseende år 2006)
1 078 000 kr
436 000 kr
221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
1976
24 000 kr/år
3 100 kr/år
5 500 kr/år
2 600 kr/år
630 kr/år
1 000 kr/år
Sotning = braskamin +pelletskamin
VA, inkl vägavgift i Båleröds samfällighet
Övrigt = pellets
Avgiften för VA på 5500kr är 100% om man bor åretrunt och 50% för fritidshus
Driftskostnaden grundas på åretruntboende, 2 vuxna
36 830 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Från Strömstad kör södra utfarten mot E6:an. Några hundra meter efter Daftö camping sväng av höger vid skylt Båleröd. Håll vänster. Sväng sedan vänster mot Skogsmyrsvägen. Huset ligger längst in till vänster.
Taxeringsvärde
1 514 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
1 078 000 krMarkvärde
436 000 krTypkod
221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1976Uppvärmning
24 000 kr/årFörsäkring
3 100 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
2 600 kr/årSotning
630 kr/årÖvrigt
1 000 kr/årKommentarer driftkostnad
Sotning = braskamin +pelletskaminVA, inkl vägavgift i Båleröds samfällighet
Övrigt = pellets
Avgiften för VA på 5500kr är 100% om man bor åretrunt och 50% för fritidshus
Driftskostnaden grundas på åretruntboende, 2 vuxna
Sammanlagd driftskostnad
36 830 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Marthina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
