Bengt Bergqvist, ansvarig mäklare i Borås

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Bengt Bergqvist

Ansvarig mäklare

Tel

033-10 77 99

070-546 01 96

Kontakta

Till salu

Backadalsgatan 22

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr

Anmäl intresse

Bergsäter— Borås

Backadalsgatan 22

Till salu

Utgångspris

3 500 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Bergsäter

Centralt belägen, representativ, renoverad välplanerad villa för egenföretagaren. Generösa sällskapsytor och genomgående hög standard. Härlig vinterträdgård och trädgård. Möblerbar hall, stort ljust vardagsrum, allrum/TV-rum, samt 3-4 sovrum, renoverade badrum m.m. Vidbyggd kontorsdel med 6 kontor för uthyrning eller egen verksamhet. Goda parkeringsmöjligheter.

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea/biarea

173/28 kvm

Driftkostnad

49 600 kr/år

Tomtarea

1 934 kvm

Rum

5 rum (0 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Mäklarhuset Borås

Kontakta Bengt för mer information kring Backadalsgatan 22.

Anmäl intresse

Lämna bud

Bengt Bergqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

033-10 77 99

070-546 01 96

Skicka e-post

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning

01 (Entréplan)

Entréplan: Kapprum med golv i kolmårdsmarmor, möblerbar inre hall med parkettgolv och trappa till ovanplan. Ljust representativt vardagsrum med parkettgolv, utgång till vinterträdgård med klinkergolv med golvvärme, allrum med täljstenskammin och parkettgolv, välutrustat ljust kök med klinkergolv och matplats för 4-6 personer, sovrum med egen dusch och toalett.

02 Ovanplan (2)

Ovanplan: Rymlig möblerbar över hall, två sovrum varav ett större som lätt kan delas i till två, Fräscht renoverat badrum med kakel och klinker, vindsförråd m.m.

03 Sutteräng/källarplan (Sutteräng/källarplan)

Sutteräng/källarplan: Bostadens källardel innehåller groventré, tvättstuga, hobbyrum, förråd samt kylrum.

I sutteräng delen finns 6 st kontor, pausrum samt arkiv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

173 kvm

Biarea

28 kvm

Tomtarea

1 934 kvm

Rum

5 (0 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Skogsstjärnan 11 (kopia)

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Grundmur

Gråsten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Glaserat taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Hängrännor

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 TV- och Internetanslutning

Internet

ADSL.

TV-antenn.

04 Tomt/Uteplats

Tomt

Tomtarea 1 934 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

Uteplats

Vinterträdgård med golvvärme samt terrass, läge nordväst.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Bilplats 1: Garage med plats för 2 bilar.
Bilplats 2: Carport med plats för 1 bil.
Bilplats 3: 6-8 parkeringsplatser på gården.

Övriga byggnader

Äldre lekstuga och förråd.

06 Gemensamma anläggningar

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd.

07 Servitut

Planbestämmelser

Stadsplan (1958-11-24) , Tomtindelning (1947-04-12)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 334 000 kr (fastställt avseende år 2007)

Kommentarer tax. värde

Fastigheten består av bostadshus samt kontorsbyggnad innehållande 6 kontor, pausrum samt arkiv.

Byggnadsvärde

1 092 000 kr

Markvärde

242 000 kr

Typkod

321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Uppvärmning

34 000 kr/år

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Kommentarer driftkostnad

Värmekostnad inklusve kontorsdel. (gemensanm anläggning)

Sammanlagd driftskostnad

49 600 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

01 Vägbeskrivning

Dokument

2pano_56441

3pano_56441

5pano_56441

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 334 000 kr (fastställt avseende år 2007)

Kommentarer tax. värde

Fastigheten består av bostadshus samt kontorsbyggnad innehållande 6 kontor, pausrum samt arkiv.

Byggnadsvärde

1 092 000 kr

Markvärde

242 000 kr

Typkod

321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Uppvärmning

34 000 kr/år

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Kommentarer driftkostnad

Värmekostnad inklusve kontorsdel. (gemensanm anläggning)

Sammanlagd driftskostnad

49 600 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Backadalsgatan 22

Din kommande månadsutgift:

14 297 kr

Ränta (efter skattereduktion)5 206 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering4 958 kr
Driftkostnad4 133 kr

Lagfart52 500 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift59 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 594 960 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
525 000 kr (15 %)	4 958 kr/mån (2 %)
1 050 000 kr (30 %)	2 042 kr/mån (1 %)
1 750 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Bengt!

Anmäl intresse

Lämna bud

Bengt Bergqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

033-10 77 99

070-546 01 96

Skicka e-post

Liknande bostäder

Borås — Fristad

Buxbomen

2 935 000 kr 143 kvm Villa

Borås — Bergdalen

Högbergagatan 18

3 750 000 kr 155/90 kvm Villa

Borås — Tullen

Vintergatan 2 A

2 975 000 kr 145/7 kvm Villa

Borås — Hedvigsborg

Getholmsgatan 51

3 200 000 kr 195/142 kvm Villa

Borås — Fristad

Buxbomen

2 935 000 kr 143 kvm Villa

Borås — Bergdalen

Högbergagatan 18

3 750 000 kr 155/90 kvm Villa

Borås — Tullen

Vintergatan 2 A

2 975 000 kr 145/7 kvm Villa

Borås — Hedvigsborg

Getholmsgatan 51

3 200 000 kr 195/142 kvm Villa

Borås — Fristad

Buxbomen

2 935 000 kr 143 kvm Villa

Borås — Bergdalen

Högbergagatan 18

3 750 000 kr 155/90 kvm Villa

Borås — Tullen

Vintergatan 2 A

2 975 000 kr 145/7 kvm Villa

Borås — Hedvigsborg

Getholmsgatan 51

3 200 000 kr 195/142 kvm Villa

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Ordlista för dig på bostadsmarknaden

Ska du köpa eller sälja en bostad? Här har vi tagit fram en ordlista som samlar alla de vanligaste begreppen.

Nytt hem

Het bostadsmarknad

Coronaviruset har inte stoppat efterfrågan på bostäder. Viljan att investera i ett nytt boende har ökat under coronakrisen.

Nytt hem

Nya tekniken – som tar budgivningen till nästa nivå

Budgivningen är ofta det mest stressande momentet i en bostadsaffär. Men nu lanserar Mäklarhuset, som första aktör i Sverige, en ny teknik som kan vara lösningen på problemet. Läs mer i artikeln!

Nytt hem

Template 3

Alla artiklar

Har du frågor om denna bostad?

Bengt Bergqvist

Till salu

Backadalsgatan 22

3 500 000 kr

3 500 000 kr

Backadalsgatan 22

3 500 000 kr

3 500 000 kr

173/28 kvm

49 600 kr/år

1 934 kvm

5 rum (0 sovrum)

1 ½ plan med källare

Mäklarhuset Borås

Bengt Bergqvist

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

01

(Entréplan)

02

Ovanplan (2)

03

Sutteräng/källarplan (Sutteräng/källarplan)

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

TV- och Internetanslutning

04

Tomt/Uteplats

05

Bilplats/Övriga byggnader

06

Gemensamma anläggningar

07

Servitut

01

01

Vägbeskrivning

Taxeringsvärde

Kommentarer tax. värde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Uppvärmning

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Hushållsström

Kommentarer driftkostnad

Sammanlagd driftskostnad

Upplåtelseform

Backadalsgatan 22

Din kommande månadsutgift:

14 297 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Har du några frågor?

Bengt Bergqvist

Liknande bostäder

Mäklarhuset Magazine

Backadalsgatan 22

Kom igång och spara dina favoritbostäder

Kom igång och spara dina favoritbostäder

Backadalsgatan 22

Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.