Hästgård med skogsskifte vid Vänern
Mindre gård med välskött villa. Tillhörande uthus och maskinhall/garage i gott skick. 3 st. skifte om ca 16 ha varav ett skifte beläget vid Vänern med egen strandrätt och möjlighet till båtplats. Naturnära och närhet till bad.
1 650 000 kr
149 kvm
6 rum
Vassviken 1:14
Hästgård
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning
Bottenvåning:
ENTRÉHALL m plastmatta, uppgång till övervåning.
SOVRUM/KONTOR med plastmatta, tapet, vitt tak. EKKÖK med matplats. Bröstpanel vidd matplats, vitt tak, plastmatta, spis (Elektrolux), spisfläkt, diskmaskin (Elektrohelios), (side by side) kyl och frys ismaskin och kallvatten (Samsung).
Rymligt VARDAGSRUM med parkettgolv och ingång till MATSALSDEL med parkettgolv.
GROVENTRÉ med ingång till WC med våtrumsmatta och helkaklade väggar, duschkabin, handfat.
Övervåning:
HALL med parkettgolv, utgång till balkong, 4 st. rymliga SOVRUM. 1 st. BADRUM med kakel på golv och kakel på väggar, wc, handfat, badkar, fönster.
Källare:
PANNRUM, TVÄTTSTUGA, WC, GARAGE, MATKÄLLARE
01
Beskrivning
149 kvm
6 rum
Vassviken 1:14
02
Byggnadssätt
källare
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten, Borrad brunn
Enskilt avlopp, Trekammarbrunn (inget föreläggande)
Vattenburen värme, vedpanna, luftvärme pump,
03
Objekttyp/areal
Hästgård
8 ha
3 ha
4 ha
1 ha
16 ha
taxeringen
3 st.
04
Bostadsbyggnad
1 ½ plan med källare
1919
26
Huset är ombyggt 1957 och renoverat 1990 och framåt.
6 rum, varav 4 sovrum.
149 kvm
40 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
05
Taxeringsvärden
16 000 kr
354 000 kr
166 000 kr
7 000 kr
425 000 kr
103 000 kr
06
Ekonomibyggnader
Maskinhall/verkstad Area ca 225 kvm med snickeriverkstad ca 81 kvm. Loft över verkstad.
2 st vedskjul med gjutet golv. Area 48 kvm. Går att göras om till stall.
Garage med hög port. Gjutet golv. Area 60 kvm.
07
Mark
Areal: 8 ha. Virkesförråd, tot: 420 kbm/ha. Till största delen är skogsmarken averkad. Yngre skog är kvar och återplantering skall ske på ca 2 ha.
Areal 3 ha.
Areal 4 ha. Åker och betesmarken är utarrenderad till granne årsvis. se bifogad karta Stödrätter överförs till ny köpare.
08
Servitut
Officialservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Officialservitut Kraftledning, Ledningsrätt Starkström, Avtalsservitut Kraftledning, Ledningsrätt Starkström
Servitut Kraftledning, Servitut Kraftledning, Servitut Kraftledning
Åmål Årebol GA:1
09
Övriga upplysningar
3G-mast finns på marken och ger ca 10 000 kr/år i ersättning fram till år 2018. Det finns 3 st. skiften varav ett skogskifte ligger med strandrätt vid Vänern med förhandsbesked att bygga fritidshus om ca 80 m² på mark. Samt möjlighet till båtplats.
Enskild småviltjakt samt älgjakt med grannar.
Delägare i Årbol GA:1.
ANBUD SKALL SENAST VARA TILLHANDA 5/12 -08. TILL MÄKLARHUSET I VÄNERSBORG
01
1 071 000 kr ()
120, Bebyggd lantbruksenhet
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
E45 ca 4 km söder om Ånimskogs samhälle. Gården ligger på höger sida strax efter Årbols skolmuseum.
