På ett av områdets bästa lägen ligger denna välskötta 1 1/2-plansvilla
om 144 kvm och 7 r.o.k. Ostört läge i utkanten av villaområdet mot allmänning.
Tomten om 692 kvm angränsar till samfällighetens allmänning om ca 300 kvm. Denna sköts som egen trädgårdstomt av nuvarande ägare. Ett riktigt bra val för barnfamiljen!
1 975 000 kr
144 kvm
34 000 kr/år
692 kvm
7 rum (5 sovrum)
1 ½ plan
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Gunilla för mer information kring Skälbygatan 95.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Ett välkött hus med genomgående ljusa tapeter och golv. 5 sovrum och möjlighet att med enkla medel bygga om i fall man önskar ytterligare ett. Gott om fönster ger bra ljus åt huset.
02
Entré/hall
Välkomnande entré/hall med klinker på golvet och gott om plats för ytterkläder.
03
Kök
Till vänster ligger köket med köksluckor i trä, beige kakel, plastmatta på golv och plats för rejält matbord. Kyl, frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Vitvarorna är från -00.
04
Tvätt/groventré
Innanför köket ligger tvättstuga/groventré. Här finns tvättmaskin, torkskåp, gott om förvaringsskåp, bra med arbetsytor och tvättho.
05
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stavparkett i ek och utgång till uteplats och trädgård.
06
Matrum
Matrum intill vardagsrummet med stavparkett i ek, kan även användas som sovrum. Här finns 3 garderober.
07
Badrum 1
Toalett, handfat och dusch med glasvägg . Ljus våtrumsmatta och våtrumstapet.
08
Sovrum 1
Sovrum med eklaminatgolv och 2 garderober.
09
Allrum
Ljust allrum/tv-rum med takkupa och utgång till balkong. Plastmatta.
10
Sovrum 2
Sovrum med snedtak och takkupa, fönster åt två håll. Plastmatta och en garderob.
11
Sovrum 3
Även detta rum med snedtak och takkupa. Plastmatta och klädkammare.
12
Sovrum 4
Stort sovrum som kan byggas om till två rum vid behov. Takkupa, snedtak, fint golv i körsbärslaminat samt klädkammare.
01
Beskrivning
144 kvm
692 kvm
7 (5 sovrum)
Baktråget 50
02
Byggnadssätt
1976
1 ½ plan
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel/träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Mätt under perioden jan-april 2006. Årsmedelvärde 180 Bq/m3, vilket är godkänt under gällande gränsvärde på 200.
Fjärrvärme
03
TV- och Internetanslutning
Bredband via Stadsnätet.
Ansluten till kabelnät, AT-installation.
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 692 m² (tomträtt). Tomten om 692 kvm angränsar till samfällighetens allmänning om ca 300 kvm. Denna sköts som egen trädgårdstomt av nuvarande ägare. I trädgården finns äppel-, plommon- och körsbärsträd.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Separat varmgarage i länga.
Varmbonat förråd på tomten.
06
Servitut
Västerås Baktråget GA:1
Stadsplan (1975-06-04)
07
Övriga upplysningar
Barnvänligt och lugnt område med flera lekplatser varav en alldeles i närheten.
I närområdet finns skola F-6, dagis och fritis. Skälbyskolan och Håkantorpsskolan. Högstadium vid Bäckbyskolan.
Bollplan vid Rösegårdsgatan samt även cykelavstånd till Skälby IP.
Cykelavstånd till Bäckby centrum och Erikslunds köpcentrum.
01
1 139 000 kr (fastställt avseende år 2006)
801 000 kr
338 000 kr
8 584 kr/år
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1976
3 500 kr/år
2 000 kr/år
4 800 kr/år
23 700 kr/år
I samfälligheten ingår värme, vatten, kabel-tv, snöröjning och underhåll av allmänning. Vattenförbrukningen avläses och justeras individuellt i efterhand. Avgiften till samfälligheten kommer att höjas med ca 450 kr/kvartal fr.o.m. 1/7 2009.
34 000 kr/år
Tomträtt
01
Vägbeskrivning
Håll utkik på Skälbygatans vänstra sida efter skylt med gatunr. På parkeringen finns en bra karta, huset ligger längst bort till vänster på området. Ställ bilen och gå eller kör försiktigt, parkering finns vid huset!
Taxeringsvärde
1 139 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
801 000 krMarkvärde
338 000 krTomträttsavgäld
8 584 kr/årTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1976Försäkring
3 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årHushållsström
4 800 kr/årSamfällighet
23 700 kr/årKommentarer driftkostnad
I samfälligheten ingår värme, vatten, kabel-tv, snöröjning och underhåll av allmänning. Vattenförbrukningen avläses och justeras individuellt i efterhand. Avgiften till samfälligheten kommer att höjas med ca 450 kr/kvartal fr.o.m. 1/7 2009.Sammanlagd driftskostnad
34 000 kr/årUpplåtelseform
TomträttHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Gunilla!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
