Charmig och attraktiv villa
Fantastiskt tillfälle att förvärva en attraktiv och charmig villa med stora möjligheter. Härliga sällskapsytor. Öppen spis, vardagsrum och matsal i vinkel, allrum, 3-5 sovrum och mycket gott om förvaringsutrymmen. Lättskött tomt med äppelträd. Villan ligger med lugnt barnvänligt läge med gångavstånd till Centrum.
1 375 000 kr
158/66 kvm
39 807 kr/år
1 084 kvm
7 rum (0 sovrum)
1 ½ plan med källare
Mäklarhuset Härnösand & Kramfors
Kontakta Ester för mer information kring Frideborgsgatan 8.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Hall (Entrévåning)
Hall på entrévåning. Golv: plastmatta. Väggar: målad vägg. Tak: vitmålad. Inre hall. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: vitmålad. en inbyggd garderob samt klädhängare.
02
Vardagsrum (Entrévåning)
Vardagsrum på entrévåning. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vitmålat. Insatskamin Warmo. Öppen planlösning mot matsal och allrum med utgång till balkong. Mysigt och stort vardagsrum.
03
Matsal/Vardagsrum (Entrévåning)
Matsal/Vardagsrum på entrévåning. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vitmålat. Ingång till Vardagsrum och kök.
04
Kök (Entrévåning)
Kök på entrévåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: vit målat. Köksluckor: Gröna. Matplats: plats för 4 personer. Utrustning: spis (Competence), fläkt, kombinerad kyl/frys (Elvita), diskmaskin (Electrolux), engreppsblandare och rostfritt.
05
Allrum/Vardagsrum/Sovrum (Entrévåning)
Allrum/Vardagsrum/Sovrum på entrévåning. Golv: trägolv. Väggar: tapet med fondvägg. Tak: vitmålat. Utgång till stor balkong i söder läge.
06
Badrum (Entrévåning)
Badrum på entrévåning. Golv: våtrumsmatta. Väggar: kaklade samt våtrumstapet. Utrustning: toalett, duschkabin, tvättställ, engreppsblandare, Badrumsskåp med spegel och Fönster.
07
Klk/förråd (Entrévåning)
Klk/förråd på entrévåning.Vid hallen och under trappen. Klädhängare och fönster.
08
WC (Ovanvåning)
WC på ovanvåning. Golv: plastmatta. Väggar: kaklade samt målad vägg. Utrustning: toalett och tvättställ.
09
Badrum (Ovanvåning)
Badrum på ovanvåning. Golv: plastmatta. Väggar: kaklade samt målad vägg. Utrustning: badkar, tvättställ, engreppsblandare, Badrumsskåp med spegel och Fönster.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 på ovanvåning. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vitmålat. Utgång till balkong.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 på ovanvåning. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vitmålat. Rymligt.
12
Sovrum 4-5 (Ovanvåning)
Sovrum 4-5 på ovanvåning. Under ombyggnad.
13
Källare (Källare)
Källare. Golv: betong. Utrustning: tvättmaskin. Pannrum. Matkällare. Förråd.
01
Beskrivning
158 kvm
66 kvm
1 084 kvm
7 (0 sovrum)
Seminariet 6
02
Byggnadssätt
1929
1 ½ plan med källare
Betong
Betong
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Huset har renoverats i omgångar
Fasad delvis målad 2008.
All el utbytt i källaren samt delvis utbytt inne.
Tilläggsisolerad vind.
Två sovrum på ovanvåning renoverade dock ej tapetserade.
Allrum entréplan renoverad.
03
TV- och Internetanslutning
ADSL.
Egen parabol.
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 1 084 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med fruktträd och häckar.
Uteplats 1: Balkong, läge söder.
Uteplats 2: Balkong, läge sydost.
Uteplats 2: Balkong, läge sydväst.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 1: P-plats.
Bilplats 2: P-plats.
Gårdshus som idag hyrs ut.
06
Servitut
Stadsplan (1946-07-19) , Detaljplan (1992-12-21) , Tomtindelning (1951-04-06)
07
Övriga upplysningar
Gårdshusets boyta 95kvm enligt fastighetsutdraget. Gårdshuset hyrs idag ut.
Åtgärder som är gjorda på gårdshuset 2006-2007:
- Bytt alla reglar i väggen på baksidan, tilläggsisolerat, förlängt taksprånget för det estetiska i samband med isoleringen, ny brädfodring, ny trappa upp till vinden. Ny el indragen i väggen som förberedelse för utebelysning. Tilläggsisolerat väggen mot stora huset ny brädfodring.
- Slipat om trägolven i vardagsrummet och sovrummet. Tapetserat om, målat lister och fönster. Ny matta i köket. Ny köksinredning förutom köksbänken. Ny badrumsfläkt i badrummet, ommålat. Tvättmaskin inköpt och installerad i badrummet. Nytt golv i hallen. Målat väggar och tak. Sovrum2 ommålat väggar och tak. Helt nytt badrum tillbyggt.
- Helt ny el dragen i större delen av huset, ny central med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
- Bänkdiskmaskin 2006
Stora huset:
Ny tvättmaskin 2005, Badrumsfläkten 2008, Tilläggsisolering vinden 2006, Tilläggsisolering krypgrunden 2007, slipat golven i hallen och rummet mot altanen 2006, tapetserat och målat samma rum 2006, satte in kaminen 2007, murade upp spisen och satte in rökrör, påbörjat renoveringen uppe 2008
Huset är målat med Beckers alkydoljefärg
01
642 000 kr (fastställt avseende år 2006)
474 000 kr
168 000 kr
222, Småhusenhet, flera småhus, sammantaget bostäder för mer än 2 familjer
1929
22 000 kr/år
4 807 kr/år
6 000 kr/år
1 500 kr/år
5 500 kr/år
Hämtade riktvärden. Inte säljarens uppgifter
39 807 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Åk in mot Almia möbler, två hus längre in ligger denna charmiga villa.
Taxeringsvärde
642 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
474 000 krMarkvärde
168 000 krTypkod
222, Småhusenhet, flera småhus, sammantaget bostäder för mer än 2 familjerVärdeår
1929Uppvärmning
22 000 kr/årFörsäkring
4 807 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
1 500 kr/årHushållsström
5 500 kr/årKommentarer driftkostnad
Hämtade riktvärden. Inte säljarens uppgifterSammanlagd driftskostnad
39 807 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
