Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

320 kvm

Tomtarea

9 262 kvm

Fastighetsbeteckning

Alnö-Usland 8:1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1899

Byggnadstyp

2 plan med delvis källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Murstock

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen vedpanna med elkasett samt öppen spis.

03 Tomt/Uteplats

Tomt

Tomtarea 9 262 m² (friköpt). Mycket stor tomt med havsutsikt. Fastigheten bör gå att stycka av till ca 8-10 normala villatomter. En grannfastighet har lovats att vid försäljning få stycka av ca150m2.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Större uthus i sämre skick- saknar taxeringsvärde då detta är avfört.

05 Servitut

Rättigheter förmån

Avtalsservitut Väg Mm

Rättigheter last

Avtalsservitut Avloppsledning Mm

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Servitut Avloppsledning Mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

698 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

438 000 kr

Markvärde

260 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1929

Uppvärmning

23 000 kr/år

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

700 kr/år

Sotning

1 300 kr/år

Kommentarer driftkostnad

I posten Uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsström.

Sammanlagd driftskostnad

31 000 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

01 Vägbeskrivning

Dokument

MaklarhusetBeskrivningWeb.pdf

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

698 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

438 000 kr

Markvärde

260 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1929

Uppvärmning

23 000 kr/år

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

700 kr/år

Sotning

1 300 kr/år

Kommentarer driftkostnad

I posten Uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsström.

Sammanlagd driftskostnad

31 000 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Raholmsvägen 174

Din kommande månadsutgift:

9 844 kr

Ränta (efter skattereduktion)3 719 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering3 542 kr
Driftkostnad2 583 kr

Lagfart37 500 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift42 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 425 040 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
375 000 kr (15 %)	3 542 kr/mån (2 %)
750 000 kr (30 %)	1 458 kr/mån (1 %)
1 250 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Använd kartan

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Peter!

Anmäl intresse

Lämna bud

Peter Erngrund

Ansvarig mäklare

Tel:

060-15 15 40

070-314 51 02

Skicka e-post

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Undersökningsplikt när du köper bostad

Din undersökningsplikt som köpare innebär att du har ett stort ansvar att ta reda på så mycket som du kan innan du köper något.

Nytt hem

Het bostadsmarknad

Coronaviruset har inte stoppat efterfrågan på bostäder. Viljan att investera i ett nytt boende har ökat under coronakrisen.

Alla artiklar

Har du frågor om denna bostad?

Peter Erngrund

Till salu

Raholmsvägen 174

2 500 000 kr

2 500 000 kr

Raholmsvägen 174

2 500 000 kr

RAHOLMSVÄGEN 174 - ANKARSVIK

2 500 000 kr

320 kvm

31 000 kr/år

9 262 kvm

2 plan med delvis källare

Mäklarhuset Sundsvall

Peter Erngrund

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Tomt/Uteplats

04

Bilplats/Övriga byggnader

05

Servitut

01

01

Vägbeskrivning

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Uppvärmning

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Sotning

Kommentarer driftkostnad

Sammanlagd driftskostnad

Upplåtelseform

Raholmsvägen 174

Din kommande månadsutgift:

9 844 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Har du några frågor?

Peter Erngrund

Mäklarhuset Magazine

Raholmsvägen 174

Kom igång och spara dina favoritbostäder

Kom igång och spara dina favoritbostäder

Raholmsvägen 174

Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.