Lyckåsvägen 3
Peter Eriksén, ansvarig mäklare i Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Peter Eriksén

Ansvarig mäklare

Till salu

Lyckåsvägen 3

Accepterat pris

3 195 000 kr

Sparad

Accepterat pris

3 195 000 kr



Vendelsö— Haninge

Lyckåsvägen 3


Till salu
Accepterat pris
3 195 000 kr

Haninge - Vendelsö

Välplanerad 2-plansvilla med 40 kvm uteplats

Välkomna till denna mycket väldisponerade och rymliga villa om 5 rok om ca 140 kvm BOA, 50 kvm BIA. Här erbjuds du bl.a. tre sovrum i varierande storlek samt ett väl tilltaget allrum med murad öppen spis. Praktiskt kök med matplats för minst sex personer i direkt kontakt med vardagsrum med stort burspråk. Härlig uteplats om hela 40 kvm med utsikt över den välskötta trädgårdstomten. Genomgående en mycket fin villa med ljus och luftig atmosfär, sober färgsättning, välutnyttjade ytor med goda förvaringsmöjligheter m.m.


Accepterat pris
3 195 000 kr
Boarea/biarea
140/50 kvm
Driftkostnad
31 280 kr/år
Tomtarea
1 279 kvm
Rum
5 rum
Byggnadstyp
2 plan i souterräng

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Entréplan:

Välkomnande hall med med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Här finns även en rymlig garderob bakom spegelskjutdörrar. Hallen är rymlig med plats för möblemang för den som önskar. Omgivande väggar i sober kulör och marmorbelagt golv.

Fräscht helkaklat duschrum med marmorgolv med golvvärme. Här finns duschhörna, WC, tvättställ och handdukstork.

Väl tilltaget allrum med fönster i två väderstreck och murad öppen spis. Rummet kan med fördel disponeras som sällskapsrum, arbetsrum eller liknande. Väggar med målad väv och träpanel i tak.

Mycket fräsch tvättstuga utrustad med tvättpelare och torkskåp. Här finns även arbetsbänk med diskho, linneskåp för förvaring, frys m.m.

På detta plan finns även två förråd varav ett med ingång från tvättstugan samt behaglig golvvärme.

Övre plan:

På detta plan är villans tre sovrum praktiskt belägna. Sovrummen varierar i storlek och är samtliga inredda med tapeter i sobra kulörer och parkettgolv. I sovrum 1 erbjuds du förvaring i inbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Även i sovrum 3 finns flertalet garderober.

Praktiskt kök i vinkel med matplats för minst sex personer. Goda förvaringsmöjligheter i skåpinredning bakom luckor av ek liksom goda arbetsytor på bänkar med kakel ovan. Köket är utrustat med helkyl, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt.

I direkt kontakt med köket ligger det inbjudande vardagsrummet.

Rummets öppna ytor ger plats för såväl sällskapsdel som matsalsdel. Genom det stora antalet fönster flödar ljuset och skapar en skön, luftig känsla.

Från vardagsrum och kök har du utgång till den härliga uteplatsen om hela 40 kvm.

Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv. Behaglig belysning från infällda spots i taket. Här finns WC, dubbla tvättställ med kommod samt badkar.

Villan har centraldammsugare med 2 uttag på övre plan, 1 uttag på nedre plan samt 1 uttag i anslutning till garaget. Det finns även två slangar om 10 m/styck.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 279 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

Vendelsö 18:1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Byggnadstyp

2 plan i souterräng

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong/träfasader, puts och stående paneler

Takbeklädnad

Takpannor

Larm finns

Ja

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme/elpanna, mekanisk till/från-luft


03
TV- och Internetanslutning
TV

Egen parabol.


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 1 279 m² (friköpt). Mycket välskött och grönskande trädgårdstomt som till största delen vetter mot allmänning. Här finns bl.a. prydnads- och barrbuskar. Utomhus finns gott om belysning med rörelsedetektorer.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage.


06
Servitut
Planbestämmelser

Stadsplan (1980-02-28)


07
Övriga upplysningar

Villan har ett mycket trevligt läge i gemytliga och barnvänliga kvarter. Tomten gränsar mot en allmänning vilket ger dig en direkt kontakt med natur och grönska. I den direkta närheten finns flera grönområden med motionsslingor, möjlighet till bad m.m.

I området finns flera skolor, daghem och förskolor liksom servicecentra med stormarknader såsom ICA Maxi, Coop m. fl.

Goda kommunikationer med direktbuss till knytpunkten Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge, Tyresö C m. fl. Via motorvägen tar du dig även snabbt fram med bil.

För mer information om området, besök gärna: www.haninge.se


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 079 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Kommentarer tax. värde

(Förslag på nytt taxeringsvärde på 2 637 000 som gäller fr.o.m 2009.)

Byggnadsvärde

1 224 000 kr

Markvärde

855 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1988

Uppvärmning

21 812 kr/år

Försäkring

4 616 kr/år

Vatten och avlopp

2 579 kr/år

Renhållning

1 368 kr/år

Sotning

905 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 280 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 079 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Kommentarer tax. värde
(Förslag på nytt taxeringsvärde på 2 637 000 som gäller fr.o.m 2009.)
Byggnadsvärde
1 224 000 kr
Markvärde
855 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1988
Uppvärmning
21 812 kr/år
Försäkring
4 616 kr/år
Vatten och avlopp
2 579 kr/år
Renhållning
1 368 kr/år
Sotning
905 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 280 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Peter!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.