

Välplanerad 2-plansvilla med 40 kvm uteplats
Välkomna till denna mycket väldisponerade och rymliga villa om 5 rok om ca 140 kvm BOA, 50 kvm BIA. Här erbjuds du bl.a. tre sovrum i varierande storlek samt ett väl tilltaget allrum med murad öppen spis. Praktiskt kök med matplats för minst sex personer i direkt kontakt med vardagsrum med stort burspråk. Härlig uteplats om hela 40 kvm med utsikt över den välskötta trädgårdstomten. Genomgående en mycket fin villa med ljus och luftig atmosfär, sober färgsättning, välutnyttjade ytor med goda förvaringsmöjligheter m.m.
3 195 000 kr
140/50 kvm
31 280 kr/år
1 279 kvm
5 rum
2 plan i souterräng
Mäklarhuset Södermalm
Kontakta Peter för mer information kring Lyckåsvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning
Entréplan:
Välkomnande hall med med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Här finns även en rymlig garderob bakom spegelskjutdörrar. Hallen är rymlig med plats för möblemang för den som önskar. Omgivande väggar i sober kulör och marmorbelagt golv.
Fräscht helkaklat duschrum med marmorgolv med golvvärme. Här finns duschhörna, WC, tvättställ och handdukstork.
Väl tilltaget allrum med fönster i två väderstreck och murad öppen spis. Rummet kan med fördel disponeras som sällskapsrum, arbetsrum eller liknande. Väggar med målad väv och träpanel i tak.
Mycket fräsch tvättstuga utrustad med tvättpelare och torkskåp. Här finns även arbetsbänk med diskho, linneskåp för förvaring, frys m.m.
På detta plan finns även två förråd varav ett med ingång från tvättstugan samt behaglig golvvärme.
Övre plan:
På detta plan är villans tre sovrum praktiskt belägna. Sovrummen varierar i storlek och är samtliga inredda med tapeter i sobra kulörer och parkettgolv. I sovrum 1 erbjuds du förvaring i inbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Även i sovrum 3 finns flertalet garderober.
Praktiskt kök i vinkel med matplats för minst sex personer. Goda förvaringsmöjligheter i skåpinredning bakom luckor av ek liksom goda arbetsytor på bänkar med kakel ovan. Köket är utrustat med helkyl, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt.
I direkt kontakt med köket ligger det inbjudande vardagsrummet.
Rummets öppna ytor ger plats för såväl sällskapsdel som matsalsdel. Genom det stora antalet fönster flödar ljuset och skapar en skön, luftig känsla.
Från vardagsrum och kök har du utgång till den härliga uteplatsen om hela 40 kvm.
Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv. Behaglig belysning från infällda spots i taket. Här finns WC, dubbla tvättställ med kommod samt badkar.
Villan har centraldammsugare med 2 uttag på övre plan, 1 uttag på nedre plan samt 1 uttag i anslutning till garaget. Det finns även två slangar om 10 m/styck.
01
Beskrivning
140 kvm
50 kvm
1 279 kvm
5 rum
Vendelsö 18:1
02
Byggnadssätt
1988
2 plan i souterräng
Platta på mark
Betong/träfasader, puts och stående paneler
Takpannor
Ja
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme/elpanna, mekanisk till/från-luft
03
TV- och Internetanslutning
Egen parabol.
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 1 279 m² (friköpt). Mycket välskött och grönskande trädgårdstomt som till största delen vetter mot allmänning. Här finns bl.a. prydnads- och barrbuskar. Utomhus finns gott om belysning med rörelsedetektorer.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
06
Servitut
Stadsplan (1980-02-28)
07
Övriga upplysningar
Villan har ett mycket trevligt läge i gemytliga och barnvänliga kvarter. Tomten gränsar mot en allmänning vilket ger dig en direkt kontakt med natur och grönska. I den direkta närheten finns flera grönområden med motionsslingor, möjlighet till bad m.m.
I området finns flera skolor, daghem och förskolor liksom servicecentra med stormarknader såsom ICA Maxi, Coop m. fl.
Goda kommunikationer med direktbuss till knytpunkten Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge, Tyresö C m. fl. Via motorvägen tar du dig även snabbt fram med bil.
För mer information om området, besök gärna: www.haninge.se
01
2 079 000 kr (fastställt avseende år 2006)
(Förslag på nytt taxeringsvärde på 2 637 000 som gäller fr.o.m 2009.)
1 224 000 kr
855 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1988
21 812 kr/år
4 616 kr/år
2 579 kr/år
1 368 kr/år
905 kr/år
31 280 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Taxeringsvärde
2 079 000 kr (fastställt avseende år 2006)Kommentarer tax. värde
(Förslag på nytt taxeringsvärde på 2 637 000 som gäller fr.o.m 2009.)Byggnadsvärde
1 224 000 krMarkvärde
855 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1988Uppvärmning
21 812 kr/årFörsäkring
4 616 kr/årVatten och avlopp
2 579 kr/årRenhållning
1 368 kr/årSotning
905 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 280 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Peter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.