

Friliggande villa på Rindö
Tillfälle att förvärva en friliggande villa på vackra Rindö. Välplanerad med öppna generösa ytor samt ljusa färg och materialval. Trädäckad altan med pool i ett härligt sydväst läge med sol från morgon till kväll.
2 875 000 kr
135/57 kvm
39 459 kr/år
774 kvm
7 rum (0 sovrum)
2 plan i souterräng
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Entréhall (Entréplan)
Stor välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter. Grått kllinkergolv innanför dörren som övergår i ett ventilerat trägolv av typen Nivell. Ljusa väggar med en blå fondvägg samt vitbetsad panel i taket.
02
Arbetsrum (Entréplan)
Idag har man öppnat upp mellan hallen och arbetsrummet och skapat en stor luftig yta. För den som vill eller önskar är det enkelt att dela av rummet igen och på det sättet få ett extra sovrum.
03
Allrum (Entréplan)
Ett vackert allrum med gott om plats för stora middagssällskap. Trägolv, ljusa väggar samt vitmålad panel i taket.
04
Sovrum (Entréplan)
Ett vackert valv leder in till rummet som med fördel kan användas som TV-rum eller arbetsrum. Trägolv, ljusa väggar samt vitmålad panel i taket.
05
Sovrum (Entréplan)
Till vänster från hallen ligger ett sovrum som kan användas som gästrum eller arbetsrum. Trägolv samt målade väggar med en syrenlila fondvägg.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Stor rymlig tvättstuga som med fördel kan göras om till en härlig relaxavdelning med möjlighet till t ex bastu. Idag har man installerat en duschkabin och handuksvärmare. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (-04), torkskåp samt två garderober. I anslutning till tvättstugan finns en gäst Wc med tapetserade väggar samt stengolv.
07
Vardagsrum (Ovanvåning)
En vitmålad trätrappa leder upp till övervåningen. Direkt till vänster är utgången till balkongen som sträcker sig utmed hela framsidan. Till höger når man det öppna ljusa vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp eller matsalsmöbel. Stort fönsterparti och utgång mot trädgården och poolen ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Parkettgolv samt ljusa väggar.
08
Kök (Ovanvåning)
Stilrent högblankt vitt kök från IKEA med gott om förvaringsmöjligheter. Parkettgolv med behaglig golvvärme, ljusa väggar samt kakel ovanför arbetsbänken och spisen. Bra matplats för 6 personer vid ett stort fönsterparti. Snygg hörnspis med häll samt varmluftsugn från Whirlpool. Övrig utrustning: fläkt (Whirlpool), diskmaskin( Electrolux) samt kyl och frys (Cylinda).
09
Sovrum (Ovanvåning)
En kort korridor leder bort till de tre sovrummen vilket gör att planlösningen känns optimal. Till vänster ligger det första sovrummet som man når genom en skjutdörr i trä. Vackert parkettgolv samt ljusa tapeter. En garderob samt fönster mot balkongen på framsidan.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Rakt fram ligger det andra sovrummet, även det med parkettgolv samt ljusa tapeter. Stort fönster mot balkongen på framsidan.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Till höger ligger husets master bedroom med utgång till den härliga altanen och baksidan. Rymligt rum med gott om plats för en dubbelsäng. Två dubbelgarderober, parkettgolv samt målade väggar med en blå fondvägg.
12
Badrum (Ovanvåning)
Ett härligt badrum med klinkergolv och vit träpanel på väggar och i tak. Stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt behaglig golvvärme. Badkar med tassar, Wc, handfat samt badrumsskåp med spegel. Två stora garderober ger gott om förvaringsutrymme.
01
Beskrivning
135 kvm
57 kvm
774 kvm
7 (0 sovrum)
Rindö 3:14
02
Byggnadssätt
1975
2 plan i souterräng
Platta på mark
Trä
Trä
Trä
Betongpannor
Lackerad plåt
Lackerad plåt
2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Radonmätning gjord. Protokoll finns.
Direktverkande el
Ventilerade Nivellgolv lagda i entréplan -03
Nya markiser på sydvästsidan -08
Luftvärmepump för poolen -08
Alla element utbytta -03 (med styrsystem)
03
TV- och Internetanslutning
ADSL.
TV-antenn.
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 774 m² (friköpt). Totalt insynsskyddad hörntomt med ett fantastiskt sydvästläge.
Stor trädäckad altan på baksidan i ett härligt sydväst läge samt balkong längs hela framsidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage
Lekstuga och växthus.
06
Servitut
Vaxholm Rindö GA:4
Byggnadsplan (1970-11-13)
07
Övriga upplysningar
I ett lugnt och barnvänligt område med stora tomter ligger denna ljusa villa med närhet till hav och härlig natur. Med ljudet av ångbåtar på avstånd till och från Vaxholm är känslan för närheten till havet påtaglig. Promenadavstånd till Trollebo en mycket omtyckt förskola, affär och numera restaurang. På ön finns även tre omtyckta familjedaghem med ur och skur pedagogik.
Vid gamla regementet på östra sidan av ön finner man sedan ht 2008 Rindö skola. Här tar man emot elever från förskoleklass till årskurs 3.
Vid Rindö Torg ligger en lanthandel som har öppet alla dagar i veckan, samt lunchrestaurang from 27/10-08.
Bilfärja till och från Vaxholm går 1-6 ggr/tim dygnet runt. Bilfärja även till Värmdö. Se www.farjerederiet.se
På Rindö trafikerar SL buss 688. Goda kommunikationer från Vaxholm till Stockholm.
Waxholmsbolagets båtar trafikerar Rindö vår, sommar och höst med turer in till Strömkajen.
På Rindö finner man många inslag av forna fort, då Vaxholm var enda inlopp till Stockholm. Att dagligen passera Kastellet till och från arbetet med Vaxholm som bakgrund ger fantastisk trivselkänsla.
01
1 927 000 kr (föreslaget avseende år 2008)
1 125 000 kr
802 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1975
25 577 kr/år
4 838 kr/år
5 495 kr/år
2 799 kr/år
750 kr/år
39 459 kr/år
Äganderätt
Taxeringsvärde
1 927 000 kr (föreslaget avseende år 2008)Byggnadsvärde
1 125 000 krMarkvärde
802 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1975Uppvärmning
25 577 kr/årFörsäkring
4 838 kr/årVatten och avlopp
5 495 kr/årRenhållning
2 799 kr/årSamfällighet
750 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 459 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Björn!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.