Vegabacken 1
Björn Strömberg, ansvarig mäklare i Täby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Björn Strömberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Vegabacken 1

Pris

2 875 000 kr

Sparad

Pris

2 875 000 kr



Rindö— Vaxholm

Vegabacken 1


Till salu
Pris
2 875 000 kr

Vaxholm - Rindö

Friliggande villa på Rindö

Tillfälle att förvärva en friliggande villa på vackra Rindö. Välplanerad med öppna generösa ytor samt ljusa färg och materialval. Trädäckad altan med pool i ett härligt sydväst läge med sol från morgon till kväll.


Pris
2 875 000 kr
Boarea/biarea
135/57 kvm
Driftkostnad
39 459 kr/år
Tomtarea
774 kvm
Rum
7 rum (0 sovrum)
Byggnadstyp
2 plan i souterräng

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Stor välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter. Grått kllinkergolv innanför dörren som övergår i ett ventilerat trägolv av typen Nivell. Ljusa väggar med en blå fondvägg samt vitbetsad panel i taket.


02
Arbetsrum (Entréplan)

Idag har man öppnat upp mellan hallen och arbetsrummet och skapat en stor luftig yta. För den som vill eller önskar är det enkelt att dela av rummet igen och på det sättet få ett extra sovrum.


03
Allrum (Entréplan)

Ett vackert allrum med gott om plats för stora middagssällskap. Trägolv, ljusa väggar samt vitmålad panel i taket.


04
Sovrum (Entréplan)

Ett vackert valv leder in till rummet som med fördel kan användas som TV-rum eller arbetsrum. Trägolv, ljusa väggar samt vitmålad panel i taket.


05
Sovrum (Entréplan)

Till vänster från hallen ligger ett sovrum som kan användas som gästrum eller arbetsrum. Trägolv samt målade väggar med en syrenlila fondvägg.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Stor rymlig tvättstuga som med fördel kan göras om till en härlig relaxavdelning med möjlighet till t ex bastu. Idag har man installerat en duschkabin och handuksvärmare. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (-04), torkskåp samt två garderober. I anslutning till tvättstugan finns en gäst Wc med tapetserade väggar samt stengolv.


07
Vardagsrum (Ovanvåning)

En vitmålad trätrappa leder upp till övervåningen. Direkt till vänster är utgången till balkongen som sträcker sig utmed hela framsidan. Till höger når man det öppna ljusa vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp eller matsalsmöbel. Stort fönsterparti och utgång mot trädgården och poolen ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Parkettgolv samt ljusa väggar.


08
Kök (Ovanvåning)

Stilrent högblankt vitt kök från IKEA med gott om förvaringsmöjligheter. Parkettgolv med behaglig golvvärme, ljusa väggar samt kakel ovanför arbetsbänken och spisen. Bra matplats för 6 personer vid ett stort fönsterparti. Snygg hörnspis med häll samt varmluftsugn från Whirlpool. Övrig utrustning: fläkt (Whirlpool), diskmaskin( Electrolux) samt kyl och frys (Cylinda).


09
Sovrum (Ovanvåning)

En kort korridor leder bort till de tre sovrummen vilket gör att planlösningen känns optimal. Till vänster ligger det första sovrummet som man når genom en skjutdörr i trä. Vackert parkettgolv samt ljusa tapeter. En garderob samt fönster mot balkongen på framsidan.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Rakt fram ligger det andra sovrummet, även det med parkettgolv samt ljusa tapeter. Stort fönster mot balkongen på framsidan.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Till höger ligger husets master bedroom med utgång till den härliga altanen och baksidan. Rymligt rum med gott om plats för en dubbelsäng. Två dubbelgarderober, parkettgolv samt målade väggar med en blå fondvägg.


12
Badrum (Ovanvåning)

Ett härligt badrum med klinkergolv och vit träpanel på väggar och i tak. Stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt behaglig golvvärme. Badkar med tassar, Wc, handfat samt badrumsskåp med spegel. Två stora garderober ger gott om förvaringsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm

Biarea

57 kvm

Tomtarea

774 kvm

Rum

7 (0 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Rindö 3:14


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Byggnadstyp

2 plan i souterräng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Hängrännor

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon

Radonmätning gjord. Protokoll finns.

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering Omarbetning etc

Ventilerade Nivellgolv lagda i entréplan -03
Nya markiser på sydvästsidan -08
Luftvärmepump för poolen -08
Alla element utbytta -03 (med styrsystem)


03
TV- och Internetanslutning
Internet

ADSL.

TV

TV-antenn.


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 774 m² (friköpt). Totalt insynsskyddad hörntomt med ett fantastiskt sydvästläge.

Uteplats

Stor trädäckad altan på baksidan i ett härligt sydväst läge samt balkong längs hela framsidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Dubbelgarage

Övriga byggnader

Lekstuga och växthus.


06
Servitut
Gemensamma anläggningar

Vaxholm Rindö GA:4

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1970-11-13)


07
Övriga upplysningar

I ett lugnt och barnvänligt område med stora tomter ligger denna ljusa villa med närhet till hav och härlig natur. Med ljudet av ångbåtar på avstånd till och från Vaxholm är känslan för närheten till havet påtaglig. Promenadavstånd till Trollebo en mycket omtyckt förskola, affär och numera restaurang. På ön finns även tre omtyckta familjedaghem med ur och skur pedagogik.

Vid gamla regementet på östra sidan av ön finner man sedan ht 2008 Rindö skola. Här tar man emot elever från förskoleklass till årskurs 3.
Vid Rindö Torg ligger en lanthandel som har öppet alla dagar i veckan, samt lunchrestaurang from 27/10-08.

Bilfärja till och från Vaxholm går 1-6 ggr/tim dygnet runt. Bilfärja även till Värmdö. Se www.farjerederiet.se
På Rindö trafikerar SL buss 688. Goda kommunikationer från Vaxholm till Stockholm.
Waxholmsbolagets båtar trafikerar Rindö vår, sommar och höst med turer in till Strömkajen.

På Rindö finner man många inslag av forna fort, då Vaxholm var enda inlopp till Stockholm. Att dagligen passera Kastellet till och från arbetet med Vaxholm som bakgrund ger fantastisk trivselkänsla.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 927 000 kr (föreslaget avseende år 2008)

Byggnadsvärde

1 125 000 kr

Markvärde

802 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1975

Uppvärmning

25 577 kr/år

Försäkring

4 838 kr/år

Vatten och avlopp

5 495 kr/år

Renhållning

2 799 kr/år

Samfällighet

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 459 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 927 000 kr (föreslaget avseende år 2008)
Byggnadsvärde
1 125 000 kr
Markvärde
802 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1975
Uppvärmning
25 577 kr/år
Försäkring
4 838 kr/år
Vatten och avlopp
5 495 kr/år
Renhållning
2 799 kr/år
Samfällighet
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 459 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Björn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.