Trevlig villa med utsökt bra läge
Detta fina hus består av 7 rum och kök, varav 5 sovrum. Renoverade våtutrymmen och stort kök. Stora sällskapsytor med 2 öppna spisar. 2 -bilsgarage. Trädgårdstomt med solig uteplats samt balkongdel på husets framsida. Centralt läge i Sollentuna. Gångavstånd (ca15 min) till Sollentuna Centrum och till allmänna kommunikationer.
Säljaren informerar om att på yttertaket bör man lägga ny papp och läkt, nuvarande betongpannor kan väl återanvändas. Garagets yttertak bör läggas om med ny papp.
Fastigheten är besiktigad oktober 2008. Markiser finns vid uteplatsen och flertal fönster.
4 700 000 kr
250 kvm
43 100 kr/år
924 kvm
7 rum (5 sovrum)
1 ½ plan i souterräng
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Entréhall
ENTRÈHALL med klinkergolv. Plats för ytterkläder. Förråd under trappan. Dörr som leder in till hallen.
02
Hall
HALL med hårdvaxoljad ekparkett. Förråd under tappan. Trappan i hallen leder upp till övervåningen. Hallen är mittpunkten i detta våningsplan. Gästtoalett. Klädkammare finns.
03
Gästtoalett
GÄSTTOALETT: Kakelklädda väggar och klinkergolv med värme. Renoverat 2002. Toalett och handfat.
04
Sovrum 1
SOVRUM 1 med parkettgolv och fönster mot entrésidan. Inkopplingsdosa för internet fiberkabel höghastighetsbredband till huset.
05
Tvättstuga
TVÄTTSTUGA med klinkergolv och utgång till tomten. Tvättmaskin från 2002 och tumlare från år 2007. Tvättbänk med tvättho. Ingång till pannrum
06
PANNRUM
PANNRUM. Oljepanna med ny brännare. Oljetank om ca 3 kubik.
07
Allrum
ALLRUM: Marmorgolv med golvvärme. Öppen spis med kassett och värmefläkt. Ingång till bastu och dusch.
08
Bastu
BASTU o DUSCH. Renoverat år 2002. Bastu för 3-4 personer.
09
Klädkammare
KLÄDKAMMARE: 2 st, för kläder och diverse ting.
10
Sovrum 2
SOVRUM 2 med klinkergolv och golvvärme. Detta sovrum är på ca 20 kvm. Fönster mot entrésidan.
11
Förrådsrum
FÖRRÅDSRUM: Stor utrymme med klinkergolv.
12
Mellanhall (Övervåningen)
MELLANHALL på övervåningen. Oljad och vaxat 20 mm parkettgolv av hög kvalitet. Utgång till balkong som täcker hela husets framsida. Ingång till separat WC, köket och till stort vardagsrum.
13
Separat WC
WC på övervåningen: Kakelklädda väggar och golvklinker med värme. Toalett och handfat.
14
Kök
KÖK med MATPLATS på övervåningen: Arbetsköket är renoverat 2008. Notera betongglasväggen som ger karaktär åt köket. Spishäll med spiskåpa. Bardel vid spishällen där man kan sitta 2-3 personer och umgås. Vita skåpluckor. Fönster vid arbetsbänk vilket ger ett trevlig intryck. Kyl och frys i fullhöjd (ismaskin). Matplats för 6-8 personer öppen planlösning mot matsalsdelen. Stora fönster som ger ett fins ljus.
15
Matsal / Vardagsrum
MATSAL / VARDAGSRUM på övervåningen: Ekparkett. Öppen spis som ger en ypperlig värme via fläktsystemet. Detta rum är uppdelat till matsalsdel och vardagsrumsdel. Utgång till uteplats. Fönster åt 2 håll. Väggen mellan hall och vardagsrum kan ev bottagas för att få en öppnare planlösning.
16
Badrum
BADRUM på övervåningen med kakelklädda väggar och golvklinker med värme. Bubbelbadkar. Toalett och handfat. Fönster. Detta utrymme är renoverat 2002.
17
Sovrum 3
SOVRUM 3 på överningen med ekparkettgolv. Fönster mot uteplatsen.
18
Sovrum 4 (Övervåningen)
SOVRUM 4 på övervåningen. Ekparkettgolv. Fönster mot uteplatsen.
19
Sovrum 5 (Övervåningen)
SOVRUM 5 på övervåningen. Garderober. Ekparkettgolv. Fönster och utgång till balkong.
01
Beskrivning
250 kvm
924 kvm
7 (5 sovrum)
Tuppen 3
02
Byggnadssätt
1969
1 ½ plan i souterräng
Betongplatta
Trä
Betong
Tegel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster, kopplade
Mekanisk från- o tillluft med återvinning
Murad skorsten
Ja
Trygga Hem
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Radonmätning korttidsmätning pågår.
Olja med elkassett. Ny oljebrännare.
Ålder:2008
25 amp
Sollentuna Energi
Oljetanken besiktigad 2008-09-17. Nytt värmesystem rekommenderas för att få lägre uppvärmningskostnader. Mekanisk från- o tilluft från år 2005. Ny elcentral med snabbkoppling och jordfelsbrytare.
03
TV- och Internetanslutning
Bredband. Via stadsnäter, Sollentuna Energi.
Egen parabol. Dekoder ingår ej.
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 924 m² (friköpt). Tomten: sluttningstomt och trädgårdstomt med häckar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage för 2 bilar om ca 40 m².
06
Servitut
Stadsplan (1953-04-24) , Ändring av detaljplan (2005-06-16)
07
Övriga upplysningar
Töjnan är ett mycket omtyckt och uppväxt villaområde med närhet till det mesta! Flera bra skolor och förskolor finns på bekvämt promenadavstånd. Till bussen tar det ca 5 minuter att gå och i rusningstrafik går direktbussar till Sergels Torg. Till Sollentuna Centrum tar det ungefär 15 minuter att gå. Där finns flertalet affärer, banker, restauranger, pendeltåg och biograf. Edsviken med gröna parker, promenadstråk och båtklubbar ligger också på bekvämt avstånd. Det är också nära till Stinsen Köpcentrum, Kista arbetsområde och Kista Shoppinggalleria. E4:an tar dig snabbt till Stockholms City och Arlanda.
RING för visning Emil Ohly 0708-308 330
01
2 343 000 kr (fastställt avseende år 2006)
1 306 000 kr
1 037 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1969
24 000 kr/år
3 300 kr/år
3 500 kr/år
1 300 kr/år
4 000 kr/år
7 000 kr/år
43 100 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Taxeringsvärde
2 343 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
1 306 000 krMarkvärde
1 037 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1969Uppvärmning
24 000 kr/årFörsäkring
3 300 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
1 300 kr/årUnderhåll
4 000 kr/årHushållsström
7 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 100 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättMäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
