

Tillfälle att förvärva en pärla i Jämltands fjällvärld! Endast ca 30 min fr flyget!
Ett unikt tillfälle att förvärva en pärla i Jämltands fjällvärld! Endast ca 30 min fr flygplats och ca 40 min fr Åre vid Storsjöns strand samt med utsikt över Bydalsfjällen och Åreskutan. Bostadshus, gästhus med vedeldad bastu, härbre, carport, förråd mm. 5 eldstäder, 4 wc/bad, 3 kök mm. Tillbyggnader och renoveringar från 2000. Vattenburen sjövärme, vedeldat badkar, kaj, strand mm.
2 800 000 kr
240/30 kvm
37 500 kr/år
2 938 kvm
10 rum (6 sovrum)
1-plan + sluttning
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning (Entréplan)
Huvudbyggnaden består av en äldre del och en tillbyggnad från 2000.
Rumsbeskrivning på entréplan.
Entré med klinkers och garderober. Till vänster en hall som leder till 3 sovrum, badrum/tvätt samt groventré. Det stora sovrummet (första på höger sida i hallen) är det gamla vardagsrummet med trägolv och murad öppen spis och utgång till altan.
Badrummet med badkar och är också tvättstuga. Sedan finns det ytterligare två sovrum, där det ena idag används som kontor och det andra som klädkammare. Groventre på gaveln.
Från entrén till höger ligger den nya delen med allrum/matplats/kök i öppen planslösning och med full takhöjd. Dessutom ytterligare ett badrum med dusch, och ovanpå badrummet ett litet miniloft.
Allrummet har trägolv och stora panoramafönster mot vyn över Storsjön och Bydalsfjällen. Altandörr till härlig altan i soligt läge och med den vackra vyn.
I allrummet finns en Tulikivi-kamin i täljsten (vikt 2 ton).
02
Rumsbeskrivning (Källare)
Rumsbeskrivning i källare.
En trappa ned finner man ytterligare två rum, som idag används som sovrum och där det större även har en kamin. Trägolv i bägge rummen samt målade väggar. I detta plan finns även pannrum/verkstad, förråd, garage och matkällare.
03
Kök (Entréplan huvudbyggnad)
Kök på entréplan huvudbyggnad.
Golv: klinkers (2000).
Väggar: målat.
Tak: skivor.
Köksluckor: Bok (2000).
Matplats: öppen planlösning.
Utrustning: spishäll (Huskvarna, 2000), inbyggnadsugn (Huskvarna, 2000), varmluftsugn (Huskvarna, 2000), fläkt (Electro Helios, 2000), kakel, kombinerad kyl/frys (2000), diskmaskin (Huskvarna, 2000), microugn (Huskvarna och 2000).
04
Badrum/WC 1 (Entréplan huvudbyggnad)
Badrum/WC 1 på entréplan huvudbyggnad.
Golv: klinkers (2000).
Väggar: kakel (2000).
Utrustning: toalett, badkar, värmeslingor, tvättställ, tvättmaskin (2000) och torktumlare (2000).
05
Badrum/WC 2 (Entréplan huvudbyggnad)
Badrum/WC 2 på entréplan huvudbyggnad.
Golv: klinkers.
Väggar: kakel.
Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor och tvättställ.
06
Rumsbeskrivning (Bastuhuset)
Rumsbeskrivning på bastuhuset.
Bastuhuset är i 2 plan om totalt ca 80 m². På bottenvåning är entrén. Man kommer då direkt in i det gemytliga köket i modern stil men med gammaldags "touch" och vedspis. Härlig utsikt från köksfönstret!
Bakom köket ligger bad/bastu/relaxavdelning med utgång till altanen och det vedeldade karet. Denna avdelning består av vedeldad bastu med fönster mot sjön, relaxdel med plats för fåtöljer, duschhörna samt toalet av typ "Separett".
En trappa finner man ett allrum och ett sovrum. Hela övervåningen har full takhöjd i nock. Genuina massiva ytskikt med trägolv, panel på vägg och trätak. Sovrummet har hel garderobvägg med skjutdörrar. Vardagsrummet är i vinkel med fönster åt tre håll och med en kamin.
07
Kök (Bottenvåning i Bastuhuset)
Kök på bottenvåning i bastuhuset.
Golv: klinkers.
Väggar: träpanel.
Tak: träpanel.
Köksluckor: Allmogeluckor. Färg: vit.
Matplats: öppen planlösning.
Utrustning: spishäll, varmluftsugn, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys och vedspis.
08
WC (Bottenvåning i Bastuhuset)
WC på bottenvåning i bastuhuset.
Golv: klinkers.
Väggar: målat.
Utrustning: toalett (typ "Separett") och tvättställ.
09
Dusch/bastu (Bottenvåning i Bastuhuset)
Dusch/bastu på bottenvåning i bastuhuset.
Golv: klinkers.
Väggar: kakel/målat.
Utrustning: dusch, bastu, vedeldad och relax.
10
Rumsbeskrivning (Härbret)
Rumsbeskrivning på härbret.
Härbret är i 2 plan + källare. Översta planet används som sovloft med fasta bäddar. Mellanplanet är utrustat med kök och matplats. I källaren finns gillestuga med ö-spis samt ett tvättrum/mulltoa.
Utvändigt inglasad altan.
11
Kök (Bottenvåningen i härbret)
Kök på bottenvåningen i härbret.
Golv: trägolv.
Väggar: träpanel.
Tak: träpanel.
Utrustning: spis/ugn och kyl-halvhöjd.
12
Hygienutrymme (Källaren i härbret)
Hygienutrymme på källaren i härbret.
Golv: plastmatta.
Väggar: träpanel.
Utrustning: toalett (typ "Separett") och tvättställ.
01
Beskrivning
240 kvm
30 kvm
2 938 kvm
10 (6 sovrum)
Arvesund 1:51
02
Byggnadssätt
1968/1999/2002
1-plan + sluttning
Betong
Betong
Betong/Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2- samt 3-glasfönster
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Vattenburen sjövärme
2000 tillbyggnad med nytt kök, allrum, 2 rum i sluttningsvåning samt renovering av gamla delen. Ett nytt bad samt renovering av gamla badrummet/tvättstuga.
Bastuhuset totalrenoverat.
Golvvärme i hela huvudbyggnaden.
Golvvärme i sjöstugan/bastustugans bottenvåning.
Direktverkande el i härbret.
03
TV- och Internetanslutning
Egen parabol.
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 2 938 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad sluttningstomt, strandtomt, trädgårdstomt med bärbuskar, sjöutsikt och trädgårdsland.
Uteplats 1: Altan, läge söder. Huvudbyggnaden.
Uteplats 2: Terrass, läge söder. Bastustugan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 1: Carport med plats för 3 bilar.
Bilplats 2: P-plats med plats för 2 bilar.
Förråd, härbre och gästhus.
06
Servitut
Vattenledningen går över "handlarens" fastighet. Vattenmätare bör installeras/avtalas med byföreningen (enligt säljaren)
Officialservitut Båtplats, Officialservitut Väg, Avtalsservitut Mulbete
Servitut Mulbete
07
Övriga upplysningar
Arvesund är en liten by vid Stosjöns strand. Här finns lokal ICA-handlare, ångbåts-museum mm. Till Åre tar det ca 40 min, till flygplats ca 30 min och till Östersund ca 40 min.
01
1 083 000 kr (fastställt avseende år 2006)
957 000 kr
126 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
2002
33 000 kr/år
2 500 kr/år
2 000 kr/år
37 500 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
Kör E14 till Mattmar och tag av söder mot Hallen/Svenstavik/Mora. Efter ca 1 mil tag vänster vid skylt Arvesund. Passera Häljesund. Efter några km kommer man till affären i Arvesund (höger sida). Den här fastigheten ligger precis efter affären på höger sida.
Taxeringsvärde
1 083 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
957 000 krMarkvärde
126 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
2002Uppvärmning
33 000 kr/årVatten och avlopp
2 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 500 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Helena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.