Arvesund 126
Helena Malmqvist, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Malmqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Arvesund 126

Pris

2 800 000 kr

Sparad

Pris

2 800 000 kr



Arvesund— Mattmar— Åre

Arvesund 126


Till salu
Pris
2 800 000 kr

Åre - Mattmar - Arvesund

Tillfälle att förvärva en pärla i Jämltands fjällvärld! Endast ca 30 min fr flyget!

Ett unikt tillfälle att förvärva en pärla i Jämltands fjällvärld! Endast ca 30 min fr flygplats och ca 40 min fr Åre vid Storsjöns strand samt med utsikt över Bydalsfjällen och Åreskutan. Bostadshus, gästhus med vedeldad bastu, härbre, carport, förråd mm. 5 eldstäder, 4 wc/bad, 3 kök mm. Tillbyggnader och renoveringar från 2000. Vattenburen sjövärme, vedeldat badkar, kaj, strand mm.


Pris
2 800 000 kr
Boarea/biarea
240/30 kvm
Driftkostnad
37 500 kr/år
Tomtarea
2 938 kvm
Rum
10 rum (6 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan + sluttning

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning (Entréplan)

Huvudbyggnaden består av en äldre del och en tillbyggnad från 2000.

Rumsbeskrivning på entréplan.

Entré med klinkers och garderober. Till vänster en hall som leder till 3 sovrum, badrum/tvätt samt groventré. Det stora sovrummet (första på höger sida i hallen) är det gamla vardagsrummet med trägolv och murad öppen spis och utgång till altan.
Badrummet med badkar och är också tvättstuga. Sedan finns det ytterligare två sovrum, där det ena idag används som kontor och det andra som klädkammare. Groventre på gaveln.
Från entrén till höger ligger den nya delen med allrum/matplats/kök i öppen planslösning och med full takhöjd. Dessutom ytterligare ett badrum med dusch, och ovanpå badrummet ett litet miniloft.
Allrummet har trägolv och stora panoramafönster mot vyn över Storsjön och Bydalsfjällen. Altandörr till härlig altan i soligt läge och med den vackra vyn.
I allrummet finns en Tulikivi-kamin i täljsten (vikt 2 ton).


02
Rumsbeskrivning (Källare)

Rumsbeskrivning i källare.

En trappa ned finner man ytterligare två rum, som idag används som sovrum och där det större även har en kamin. Trägolv i bägge rummen samt målade väggar. I detta plan finns även pannrum/verkstad, förråd, garage och matkällare.


03
Kök (Entréplan huvudbyggnad)

Kök på entréplan huvudbyggnad.
Golv: klinkers (2000).
Väggar: målat.
Tak: skivor.
Köksluckor: Bok (2000).
Matplats: öppen planlösning.
Utrustning: spishäll (Huskvarna, 2000), inbyggnadsugn (Huskvarna, 2000), varmluftsugn (Huskvarna, 2000), fläkt (Electro Helios, 2000), kakel, kombinerad kyl/frys (2000), diskmaskin (Huskvarna, 2000), microugn (Huskvarna och 2000).


04
Badrum/WC 1 (Entréplan huvudbyggnad)

Badrum/WC 1 på entréplan huvudbyggnad.
Golv: klinkers (2000).
Väggar: kakel (2000).
Utrustning: toalett, badkar, värmeslingor, tvättställ, tvättmaskin (2000) och torktumlare (2000).


05
Badrum/WC 2 (Entréplan huvudbyggnad)

Badrum/WC 2 på entréplan huvudbyggnad.
Golv: klinkers.
Väggar: kakel.
Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor och tvättställ.


06
Rumsbeskrivning (Bastuhuset)

Rumsbeskrivning på bastuhuset.

Bastuhuset är i 2 plan om totalt ca 80 m². På bottenvåning är entrén. Man kommer då direkt in i det gemytliga köket i modern stil men med gammaldags "touch" och vedspis. Härlig utsikt från köksfönstret!
Bakom köket ligger bad/bastu/relaxavdelning med utgång till altanen och det vedeldade karet. Denna avdelning består av vedeldad bastu med fönster mot sjön, relaxdel med plats för fåtöljer, duschhörna samt toalet av typ "Separett".

En trappa finner man ett allrum och ett sovrum. Hela övervåningen har full takhöjd i nock. Genuina massiva ytskikt med trägolv, panel på vägg och trätak. Sovrummet har hel garderobvägg med skjutdörrar. Vardagsrummet är i vinkel med fönster åt tre håll och med en kamin.


07
Kök (Bottenvåning i Bastuhuset)

Kök på bottenvåning i bastuhuset.
Golv: klinkers.
Väggar: träpanel.
Tak: träpanel.
Köksluckor: Allmogeluckor. Färg: vit.
Matplats: öppen planlösning.
Utrustning: spishäll, varmluftsugn, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys och vedspis.


08
WC (Bottenvåning i Bastuhuset)

WC på bottenvåning i bastuhuset.
Golv: klinkers.
Väggar: målat.
Utrustning: toalett (typ "Separett") och tvättställ.


09
Dusch/bastu (Bottenvåning i Bastuhuset)

Dusch/bastu på bottenvåning i bastuhuset.
Golv: klinkers.
Väggar: kakel/målat.
Utrustning: dusch, bastu, vedeldad och relax.


10
Rumsbeskrivning (Härbret)

Rumsbeskrivning på härbret.

Härbret är i 2 plan + källare. Översta planet används som sovloft med fasta bäddar. Mellanplanet är utrustat med kök och matplats. I källaren finns gillestuga med ö-spis samt ett tvättrum/mulltoa.
Utvändigt inglasad altan.


11
Kök (Bottenvåningen i härbret)

Kök på bottenvåningen i härbret.
Golv: trägolv.
Väggar: träpanel.
Tak: träpanel.
Utrustning: spis/ugn och kyl-halvhöjd.


12
Hygienutrymme (Källaren i härbret)

Hygienutrymme på källaren i härbret.
Golv: plastmatta.
Väggar: träpanel.
Utrustning: toalett (typ "Separett") och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

240 kvm

Biarea

30 kvm

Tomtarea

2 938 kvm

Rum

10 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Arvesund 1:51


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968/1999/2002

Byggnadstyp

1-plan + sluttning

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Betong/Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Hängrännor

Plåt

Fönster

2- samt 3-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen sjövärme

Renovering Omarbetning etc

2000 tillbyggnad med nytt kök, allrum, 2 rum i sluttningsvåning samt renovering av gamla delen. Ett nytt bad samt renovering av gamla badrummet/tvättstuga.
Bastuhuset totalrenoverat.

Övrigt

Golvvärme i hela huvudbyggnaden.
Golvvärme i sjöstugan/bastustugans bottenvåning.
Direktverkande el i härbret.


03
TV- och Internetanslutning
TV

Egen parabol.


04
Tomt/Uteplats
Tomt

Tomtarea 2 938 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad sluttningstomt, strandtomt, trädgårdstomt med bärbuskar, sjöutsikt och trädgårdsland.

Uteplats

Uteplats 1: Altan, läge söder. Huvudbyggnaden.
Uteplats 2: Terrass, läge söder. Bastustugan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Bilplats 1: Carport med plats för 3 bilar.
Bilplats 2: P-plats med plats för 2 bilar.

Övriga byggnader

Förråd, härbre och gästhus.


06
Servitut
Rättigheter förmån

Vattenledningen går över "handlarens" fastighet. Vattenmätare bör installeras/avtalas med byföreningen (enligt säljaren)

Rättigheter last

Officialservitut Båtplats, Officialservitut Väg, Avtalsservitut Mulbete

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Servitut Mulbete


07
Övriga upplysningar

Arvesund är en liten by vid Stosjöns strand. Här finns lokal ICA-handlare, ångbåts-museum mm. Till Åre tar det ca 40 min, till flygplats ca 30 min och till Östersund ca 40 min.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 083 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Byggnadsvärde

957 000 kr

Markvärde

126 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

2002

Uppvärmning

33 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 500 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Kör E14 till Mattmar och tag av söder mot Hallen/Svenstavik/Mora. Efter ca 1 mil tag vänster vid skylt Arvesund. Passera Häljesund. Efter några km kommer man till affären i Arvesund (höger sida). Den här fastigheten ligger precis efter affären på höger sida.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 083 000 kr (fastställt avseende år 2006)
Byggnadsvärde
957 000 kr
Markvärde
126 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
2002
Uppvärmning
33 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 500 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.