Bodil Gisslen Sundelin, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Bodil Gisslen Sundelin

Ansvarig mäklare

Tel

063-51 78 30

070-653 97 17

Kontakta

Till salu

Höglekardalen 544

Utgångspris

350 000 kr

Sparad

Utgångspris

350 000 kr

Anmäl intresse

Bydalen/Höglekardalen— Hallen— Åre

Höglekardalen 544

Till salu

Utgångspris

350 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Hallen - Bydalen/Höglekardalen

Bydalen/Höglekardalen

Tomt i Högdalens sportstugeförening bebyggd med enkel stuga med behov av åtgärder, avdelat med 2 små sovrum, köksdel/allrum med elspis och enklare utrustning. El finns, nära till Drommenbacken.

Utgångspris

350 000 kr

Boarea

40 kvm

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Bodil för mer information kring Höglekardalen 544.

Anmäl intresse

Lämna bud

Bodil Gisslen Sundelin

Ansvarig mäklare

Tel:

063-51 78 30

070-653 97 17

Skicka e-post

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning (Entréplan)

Enkel stuga i behova av upprustning (bl a buktande golv)

Ca 2000 m² tomt i Högdalens sportstugeförening (tomt 5) del av Hammarnäs 7:11 - f n inget taxeringsvärde för tomt/stuga. Bebyggd med enkel stuga med behov av åtgärder (buktande golv), avdelat med 2 små sovrum, köksdel/allrum med elspis och enklare utrustning. El på tomten och indraget i stugan av ägarna
VA ej framdraget. Nära till Drommenbacken - ski in/out.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Hammarnäs 7:11

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Byggnadstyp

1 plan

Grund

Plintar

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering Omarbetning etc

1964

03 Tomt/Uteplats

Tomt

Tomtarea ca 1 000 m² runt befintliga byggnader

04 Servitut

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1964-11-21)

05 Övriga upplysningar

Tomten och stugan är belägen på fastigheten Hammarnäs 7:11 som ägs av Högdalens Sportstugeförening. Föreningen utgörs av sportstugeägarna i området och ägarna betalar en årlig avgift på ca 1 200 kr/år (avgiften bestäms vid årsmötet för varje år) till föreningen för fastighetsskatt och sophämtning, som i sin tur betalas av föreningen. Därutöver har varje väg sin egen vägförening, avgift till dessa kan variera men betår i huvudsak av en symbolisk summa och i övrigt gemensamt arbete när underhåll krävs.

Fastigheten Hammarnäs 7:11 har ett taxeringsvärde 2008 avs. mark på 5.680.000:-. Det finns inget byggnadsvärde åsatt byggnaden på denna tomt. Fastigheten Hammarnäs 7:11 består av totalt 71 st stugor/tomtägare som tillsammans äger och förvaltar fastigheten och därigenom äger rätt att uppföra varsin stuga på fastigheten. Som varje ägares tomt räknas ett område om ca 1000 kvm runt den egna byggnaden.
Det finns möjlighet att avstycka tomten och då är maxstorlek som medges avstyckning 2.500 m²

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 680 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Typkod

211, Småhusenhet, tomtmark till fritidshus

Värdeår

1961

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

01 Vägbeskrivning

Åk förbi Bydalen och skylt Hovde, förby Dromliften och Höglekardalens Semesterby och vidare ca 700 m till p-plats på höger sida mittemot stort brunt hus med röda knutar. Till vänster om detta hus går en grusväg upp, följ den rakt upp ca 150 m, därefter genom höger sväng och sedan ligger denna tomt med stugan på höger sida, brunt hus med plåttak, välkommen!

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 680 000 kr (fastställt avseende år 2006)

Typkod

211, Småhusenhet, tomtmark till fritidshus

Värdeår

1961

Upplåtelseform

Äganderätt

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Höglekardalen 544

Din kommande månadsutgift:

1 017 kr

Ränta (efter skattereduktion)521 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering496 kr
Driftkostnad0 kr

Lagfart5 250 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift5 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 59 520 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
52 500 kr (15 %)	496 kr/mån (2 %)
105 000 kr (30 %)	204 kr/mån (1 %)
175 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Använd kartan

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Bodil!

Anmäl intresse

Lämna bud

Bodil Gisslen Sundelin

Ansvarig mäklare

Tel:

063-51 78 30

070-653 97 17

Skicka e-post

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem

Het bostadsmarknad

Coronaviruset har inte stoppat efterfrågan på bostäder. Viljan att investera i ett nytt boende har ökat under coronakrisen.

Nytt hem

Ordlista för dig på bostadsmarknaden

Ska du köpa eller sälja en bostad? Här har vi tagit fram en ordlista som samlar alla de vanligaste begreppen.

Nytt hem

Undersökningsplikt när du köper bostad

Din undersökningsplikt som köpare innebär att du har ett stort ansvar att ta reda på så mycket som du kan innan du köper något.

Nytt hem

Nya tekniken – som tar budgivningen till nästa nivå

Budgivningen är ofta det mest stressande momentet i en bostadsaffär. Men nu lanserar Mäklarhuset, som första aktör i Sverige, en ny teknik som kan vara lösningen på problemet. Läs mer i artikeln!

Alla artiklar

Har du frågor om denna bostad?

Bodil Gisslen Sundelin

Till salu

Höglekardalen 544

350 000 kr

350 000 kr

Höglekardalen 544

350 000 kr

Bydalen/Höglekardalen

350 000 kr

40 kvm

1 000 kvm

3 rum (2 sovrum)

1 plan

Mäklarhuset Östersund

Bodil Gisslen Sundelin

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

01

Rumsbeskrivning (Entréplan)

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Tomt/Uteplats

04

Servitut

05

Övriga upplysningar

01

01

Vägbeskrivning

Taxeringsvärde

Typkod

Värdeår

Upplåtelseform

Höglekardalen 544

Din kommande månadsutgift:

1 017 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Har du några frågor?

Bodil Gisslen Sundelin

Mäklarhuset Magazine

Höglekardalen 544

Kom igång och spara dina favoritbostäder

Kom igång och spara dina favoritbostäder

Höglekardalen 544

Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.