1½-planshus med sjötomt vid Lindenborgssjön, Karlshamn
Underbar 1½-plansvilla med sjötomt vid Lindenborgssjön, Karlshamn. Villan helt ombyggd 1983 (bara stommen kvar). Vardagsrum (ca 52 m2), allrum (ca 40 m2) med kronspis och ryggåstak, 4 sovrum samt dubbelgarage. Huset uppvärms via sjövärme. Även dricksvatten från sjön. Tomträtt. Bad-och fiskebryggor runt sjön. Finns något vackrare läge i kommunen?
4 500 000 kr
208/84 kvm
43 700 kr/år
3 069 kvm
6 rum (3 sovrum)
1 ½ plan
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Lars för mer information kring Lindenborgsvägen 14.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Rumsbeskrivning (Entréplan)
Rumsbeskrivning på entréplan om ca 144 m², innehållande entré/hall med vitkalkad ask (ca 10 m2), WC/dusch med klinker, Sovru 1 med vitkalkad ask (ca 17 m2), kök/matplats med vitkalkad ask (ca 18 m2), allrum 1 med vitkalkad ask (ca 40 m2) samt vardagsrum med vitkalkad ask (ca 52 m2).
Allrum 1: ryggåstak samt Cronspis.
Vardagsrum: utgång till altan med sjöutsikt
Kök: Vita ekluckor dekor. Öppen plaslösning med plats för ca 6 personer. Spishäll -03, inbyggnadsugn med varmluft -03, fläkt, kyl/sval -03, frys -03 samt diskmaskin -03.
WC: toalett, dusch samt tvättställ.
02
Rumsbeskrivning (Plan 2)
Rumsbeskrivning på plan 2 om ca 64 m², innehållande badrum med våtgolv, allrum 2 med vitkkalkad ask (ca 21 m2), sovrum 2 med vitkalkad ask (ca 19 m2), KLK samt sovrum 3 med vitkalkad ask (ca 13 m2).
Badrum: toalett, badkar samt tvättställ. Tvättmaskin.
Balkong från sovrum 3.
03
Rumsbeskrivning (Gårdsbyggnad m tvätt/garage)
Rumsbeskrivning på gårdsbyggnad m tvätt/garage/pannrum (ca 76 m2), innehållande dubbelgarage, pannrum för sjövärme samt tvättutrymme/dusch och förråd.
Tvätt; Tvättmaskin, torktumlare samt duschplats.
Pannrum: CTC 1100 + acc tank (750 l) + oljeplasttank -07 (enbart varmvatten)
Combi sjövärmepump
01
Beskrivning
208 kvm
84 kvm
3 069 kvm
6 (3 sovrum)
Karlshamn 5:17
02
Byggnadssätt
1909
1 ½ plan
Berg
Torpargrund
Trä
Trä
Trä
Korrigerad plåt -83
Målad plåt
Målad plåt
2-glas
Självdrag
Murad
Enskilt vatten - sjövatten
Enskilt avlopp - 2-kammarbrunn
Sjövärme + Cronspis Olja till varmvatten
El: nytt 1982 Stammar: nytt 1982
20 A
E-on
Jordfelsbrytare 2007.
03
Tomt/Uteplats
Tomtarea 3 069 m² (tomträtt). Tomten: naturtomt, sjötomt och trädgårdstomt med sjöutsikt.
Uteplats 1: Uteplats, läge sydväst.
Uteplats 2: Balkong, läge nordväst.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med plats för 2 bilar.
I samma byggnad, som garaget, finns även pannrum, tvättstuga samt förråd.
05
Övriga upplysningar
- underbar sjötomt vid Lindenborgssjön, Karlshamn
- tomträtt. Gäld 7 500 kr/år t o m 2012-12-31.
- tomträtt som tidigast kan sägas upp 2033-01-01.
- huset helt ombyggt 1983 (endast stommen/väggarna kvar)
- 5 min till Karlshamn city
- bad- och fiskebryggor runt sjön
- utsläpp av regnbåge 1-2 ggr/år
- sjövärme
- dricksvatten från sjön
- kommunen sköter vägen (skrapar/plogar) samt sköter skog/grenar som behöver kapas
- olja för uppvärmning av varmvatten - sjövärme för uppvärmning av hus
- friskrivningsklausul önskas p g a säljarens ålder
- kommunal förköpsrätt gäller
- tillträde efter ök.
- VISNING LÖRD 8/11 KL 11.30 - 13.00
- VÄNLIGEN BOKA TID!
01
1 006 000 kr (fastställt avseende år 2006)
615 000 kr
391 000 kr
7 500 kr/år
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1929
26 000 kr/år
4 000 kr/år
2 200 kr/år
4 000 kr/år
7 500 kr/år
Tomträtt: Tidigaste uppsägningsdatum är 2033-01-01. Därefter med 40 års perioder. Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas.
Uppvärmning: 5000 kr till varmvatten via olja rest är sjövärme för uppvärmning hus.
Övrigt: tomträttsavgäld på 7 500 kr/år enl ovan.
43 700 kr/år
Tomträtt
01
Vägbeskrivning
Taxeringsvärde
1 006 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
615 000 krMarkvärde
391 000 krTomträttsavgäld
7 500 kr/årTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1929Uppvärmning
26 000 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årRenhållning
2 200 kr/årHushållsström
4 000 kr/årÖvrigt
7 500 kr/årKommentarer driftkostnad
Tomträtt: Tidigaste uppsägningsdatum är 2033-01-01. Därefter med 40 års perioder. Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas.Uppvärmning: 5000 kr till varmvatten via olja rest är sjövärme för uppvärmning hus.
Övrigt: tomträttsavgäld på 7 500 kr/år enl ovan.
Sammanlagd driftskostnad
43 700 kr/årUpplåtelseform
TomträttHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Lars!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
