Valsjön 15 - Valsjön
Möjligheternas hus i utkanten av en liten finnskogsby, en pärla mitt i skogen, naturen, tystnaden och lugnet. Här är närhet till sjöar, fiskevatten och vildmark, snösäkra vintrar och med möjligheter till unika naturupplevelser. Lämplig för pensionatsverksamhet, bed&breakfast, rumsuthyrning, företagare med utrymmesbehov, som rekreationsanläggning, som bostad eller fritidshus för en eller två familjer.
695 000 kr
208/192 kvm
35 800 kr/år
4 990 kvm
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Katarina för mer information kring Valsjön 15.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Hall (Entréplan)
Lägenhetsbyggnaden entréplan:
Entré till hall med laminatgolv och laserad halvpanel på väggarna. Trappa till övre plan och dörr till trappa till källarvåning.
02
Toalettrum (Entréplan)
Lägenhetsbyggnaden entréplan:
Toalettrum med plastmatta, toalett och handfat.
03
Kök (Entréplan)
Lägenhetsbyggnaden entréplan:
Kök med målat trägolv. Kakel mellan bänk och överskåp. Utrustning: järnspis, spis (äldre), fläkt (2006), kombinerad kyl/sval (2005) och microugn (2002).
04
Sovrum (Entréplan)
Lägenhetsbyggnaden entréplan:
Sovrum med trägolv och 2 st klädkammare.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Lägenhetsbyggnaden entréplan:
Vardagsrum med trägolv. Utgång till inglasad altan samt utgång till balkongen och till trädgården.
06
Hall (Övre plan)
Lägenhetsbyggnaden övre plan:
Möblerbar hall ovanför trappan.
07
Rum (Övre plan)
Lägenhetsbyggnaden övre plan:
Rum med utsikt mot sjön.
08
Trapp (Källarplan)
Lägenhetsbyggnad källarplan:
Målad trätrappa. Vid trappans slut svale med målat betonggolv och med frysskåp (äldre) samt dörr till matkällare under trappan.
09
Tvättstuga (Källarplan)
Lägenhetsbyggnaden källarplan:
Tvättstuga med målat betonggolv, tvättmaskin(2000), torktumlare (kondens 2000), tvättbänk med ho (2000), och duschkabin (2000) och bergvärmepump med ackumulatortank (1999).
Innanför tvättstugan finns ett större förrådsrum med målat betonggolv.
Från svalen kommer man till ytterliggare ett rum med målat betonggolv. Från detta rum finns dörr till ett f.d garage.
Ett f.d garage med obehandlat betonggolv, som nu används som förråd. Härifrån finns utgång till trädgården på baksidan samt en dörr till bad-och relaxavdelningen tillhörande gästdelen.
10
Entré (Entréplan)
Gästbyggnaden entréplan:
Entré till farstu med laminatgolv, halvpanel och spegelvägg.
11
Korridor (Entréplan)
Gästbyggnaden entréplan:
Korridor i vinkel med trägolv och halvpanel i trä.
12
Rum (Entréplan)
Gästbyggnaden entréplan:
Fyra rum med två garderober vardera. Tre av rummen har trägolv, det fjärde har laminatgolv.
13
Förrådsrum (Entréplan)
Gästbyggnaden entréplan:
Ett mindre förrådsrum finns i slutet av korridoren.
14
Badrum (Entréplan)
Gästbyggnaden entréplan:
Badrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, stort tvättställ med underskåp och överskåp, duschkabin (2004), handdukstork (2004 och toalett.
15
Samlingslokal (Entréplan)
Gästbyggnaden entréplan:
Stor matsal/samlingssal med trägolv och träpanel i tak samt med öppen spis i ena hörnet. Matsalen har via en dörr och en serveringsdisk förbindelse med köket.
16
Kök (Entréplan)
Gästbyggnad entréplan:
Kök med laminatgolv, träpanel i tak samt kakel mellan bänk och överskåp samt på hela spismuren. Utrustning: spis (2007), fläktkåpa i rostfritt (2008), diskbänk (2008), diskmaskin (2008), mikrovågsugn (2006) och kylskåp (2006. Från köket finns dörr till stort skafferi med ett kyl/frysskåp (äldre). Från köket finns också utgång till balkongen, trädgården och den inglasade altanen via en liten farstu med garderob, bänksåp och överskåp.
17
Entré (Källarplan)
Gästbyggnaden källarplan:
Hela denna del av källaren har klinkergolv och vitmålade putsväggar.
Entré till hall i vinkel.
18
Arbetsrum (Källarplan)
Gästbyggnaden källarplan:
Arbetsrum med väggskåp och hyllor.
19
Toalettrum (Källarplan)
Gästbyggnaden källarplan:
Toalettrum med wc och tvättställ.
20
Rum (Källarplan)
Gästbyggnaden källarplan:
Ett större rum, lämpligt som samlings/konferensrum.
21
Kök (Källarplan)
Gästbyggnaden källarplan:
Rum med minikök innehållande diskbänk, spis, kylskåp och plats för mikrovågsugn.
22
Relaxavdelning (Källarplan)
Gästbyggnaden källarplan:
Bad- och relaxavdelning med elektrisk golvvärme, helkaklade väggar i baddelen, massagebadkar och duschkabin.Stor vedeldad bastu med träpanel på väggar och i tak.
01
Beskrivning
208 kvm
192 kvm
4 990 kvm
Naggen 1:8
02
Byggnadssätt
1952
Trä
Trä
Tegel, eternit
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Vattenburen bergvärme 1999, öppen spis och vedspis. (IVT E 14)
Byggnaderna är successivt renoverade efter år 2000.
03
TV- och Internetanslutning
Mobilt bredband eller telefonmodem.
Marknätet eller satellit
04
Tomt/Uteplats
Tomtarea 4 990 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Uppvuxen trädgård med växthus, många buskar och träd, humlelund, trädgårds- och potatisland, rosenhäck mot vägen samt naturlig tallbacke mot skogen. Sommarvatten för bevattning från bergvärmens borrhål.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Varmbonad friggebod ca 15,5 kvm.
Större uthus med mindre del (f.d gris- och hönshus) varmbonad och med betonggolv.
Carport
Växthus
06
Servitut
Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, Officialservitut Vattenledning Avloppsledning, Officialservitut Vattentäkt, Officialservitut Båtplats Badplats Väg, Officialservitut Vattenledning, Officialservitut Avloppsledning
Nyttjanderätt Tele
Ljusdal Naggen GA:1
07
Övriga upplysningar
Med sin vackra natur och det stora sjösystemet är området attraktivt för paddling och fiske. Här finns ett unikt djurliv. Vintrarna är snösäkra och vita. Här härskar lugnet och tystnaden.
01
321 000 kr (fastställt avseende år 2006)
289 000 kr
32 000 kr
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
1952
18 700 kr/år
5 400 kr/år
1 200 kr/år
300 kr/år
9 500 kr/år
700 kr/år
35 800 kr/år
Äganderätt
01
Vägbeskrivning
10 mil från Sundsvall och Hudiksvall. Ca 5 mil från närmaste större orter, som är Torpshammar och Fränsta norrut samt Ljusdal, Friggesund och Delsbo söderut.
Taxeringsvärde
321 000 kr (fastställt avseende år 2006)Byggnadsvärde
289 000 krMarkvärde
32 000 krTypkod
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjerVärdeår
1952Uppvärmning
18 700 kr/årFörsäkring
5 400 kr/årRenhållning
1 200 kr/årSotning
300 kr/årHushållsström
9 500 kr/årSamfällighet
700 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 800 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
